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利好密集！郑州这些楼盘，已经抢先行动！

楼市   2024-09-30 12:03   河南  


十一国庆就要来啦！

每逢金九银十，开发商之间绞尽脑汁、摩拳擦掌。

尤其是“银十”第一棒的国庆黄金周，向来是各大开发商努力瞄准的重要节点。

各大楼盘会在这个节点推出很多优惠购房活动，花式营销一波接一波，让人看得眼花缭乱。

作为买房者，一定要提前做好功课，从价格上做对比！从位置上做分析！有目的的去看房！不要为了薅羊毛反被薅了。

买房社从郑州在售的近200个楼盘中，精选出13个热门楼盘，可以确定的是，这13个楼盘安全靠谱，且各有亮点。

我们给大家盘点了这13个楼盘的基础指标，及优惠活动。

重点是！米宅郑州在售楼部优惠的基础上！还有额外优惠！这就是团购的优势！


越秀天悦江湾
【项目地址】郑州市金水区宏康路与长安路交汇处
【占地面积】69598.84㎡
【产品面积】102-127-143㎡
【容 积 率】3.49
【装修状况】毛坯
【开 发 商】越秀地产+金水控股（双国企）
【交房时间】2025年12月
【学    校】文化路一小翰林校区+龙门实验初中部（拿合同上学）
【亮    点】最高100%得房率+约2600㎡酒店级雅奢会所+约800㎡架空层泛会所+约1200㎡下沉式庭院
【售楼部活动】限时96折

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美盛金水印二期

【项目地址】郑州市金水区渠东路与北三环交汇处
【占地面积】23029.14㎡
【产品面积】145-165-188㎡
【容 积 率】约5.49
【装修状况】精装
【开 发 商】郑州美盛湾置业有限公司
【交房时间】2026年10月
【学    校】纬五路一小杏花校区+金水外国语（拿合同上学）
【亮    点】高得房率+全铝板玻璃幕超大窗墙比+首创10米挑高下沉式庭院会所+风雨连廊入单元大堂+室内精装高定选择（AB版可选）
【售楼部活动】国庆专享最高98折+二期指定10套一口价

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美盛臻湾一品
【项目地址】郑州市金水区国基路与中方园路交汇处
【占地面积】40.78亩
【产品面积】142-168㎡
【容 积 率】5.99
【装修状况】毛坯
【开 发 商】郑州美盛湾置业有限公司
【交房时间】2026年12月
【学    校】纬五路一小杏花校区+金水外国语（拿合同上学）
【亮    点】南向约76%玻璃幕覆盖+超千平高能奢尚会所+超100米风雨连廊+一梯一户+超90％高综合得房率+双公立名校学区双地铁
【售楼部活动】国庆专享最高98折

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保利缦城和颂

【项目地址】郑州市金水区花园路与贾鲁河交汇处
【占地面积】约230亩
【产品面积】98-125-148-168㎡
【容 积 率】2.89
【装修状况】精装
【开 发 商】保利
【交房时间】2026年5月
【学    校】纬五路一小中州校区+八中新校区（拿合同上学）
【亮    点】金水北唯一低密改善洋房社区+一山一河四公园一会所实景呈现+配套3500平豪华会所
【售楼部活动】98折

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常绿金水宸苑
【项目地址】郑州市金水区索凌路与魏河北路交汇处
【占地面积】约32亩
【产品面积】108-125-143㎡
【容 积 率】3.49
【装修状况】毛坯
【开 发 商】常绿集团
【交房时间】2025年6月
【学    校】龙门实验小学+初中（拿合同上学）
【亮    点】推窗见河+延期交付无理由退房
【售楼部活动】1万定房，交房前0月供

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电建中原华曦府
【项目地址】郑州市中原区西十里铺与西站东街交汇处
【占地面积】约116亩
【产品面积】142-168-192㎡
【容 积 率】3.8
【装修状况】毛坯
【开 发 商】电建地产（央企）
【交房时间】2025年12月
【学    校】伊河路小学西站路校区+52中
【亮    点】最高得房率达91%+1500㎡的下沉会所+大面积LOW-E玻璃+二环核心位置
【售楼部活动】10套特惠房15×××起+10个万元家电礼包的名额

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谦祥云栖
【项目地址】郑州市高新区科学大道郁香路
【占地面积】约5.5万方
【产品面积】69-87-97-108-118-143㎡
【容 积 率】3.49
【装修状况】毛坯
【开 发 商】谦祥
【交房时间】2024年10月
【学    校】郑州中学附属小学+郑州中学（写入合同）
【亮    点】双名校学区纳入购房合同+准现房
【售楼部活动】国庆立减2%

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郑轨云麓
【项目地址】郑州市高新区嵩山北路东风路
【占地面积】约144亩
【产品面积】101-112-118-119-132-133-144㎡
【容 积 率】2.99
【装修状况】毛坯
【开 发 商】郑州地铁
【交房时间】2026年9月
【学    校】科创小学+科创中学
【亮    点】地铁入户+低门槛上车主城三环内
【售楼部活动】双节专享2%优惠

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金茂越秀未来府
【项目地址】郑州市经开区南三环和五大街交汇处
【占地面积】103599㎡
【产品面积】89-113-128-146-168㎡
【容 积 率】2.99
【装修状况】毛坯
【开 发 商】金茂（央企）+越秀（国企）
【交房时间】2025年12月
【学    校】经开区实验小学+经开区外国语中学八一校区
【亮    点】国央企低密公园社区+约5000平中央艺术庭院+约1000平酒店式会所
【售楼部活动】单价14×××起，12套一口价房源

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万科民安云河锦上
【项目地址】郑州市惠济区清华园路天元路东南角
【占地面积】约180亩
【产品面积】100-130-143㎡
【容 积 率】2.99
【装修状况】精装
【开 发 商】万科
【交房时间】2025年12月
【学    校】惠济区实验小学纪元校区+20中英才校区
【亮    点】地面抬高一层+封窗交付+超高得房率
【售楼部活动】国庆立减3%

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招商林屿境
【项目地址】郑州市二七区大学路与桂江路交汇处
【占地面积】约65亩
【产品面积】98-118-143㎡
【容 积 率】2.5
【装修状况】毛坯
【开 发 商】招商
【交房时间】2026年12月
【学    校】四季路二小+郑州实验外国语东校区
【亮    点】1100平林屿下沉生态庭院+健身会所+超高得房率
【售楼部活动】认筹享2个点优惠

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兰溪书院
【项目地址】郑州市郑东新区龙子湖姚桥路与行健街交会处
【占地面积】约51亩
【产品面积】108-131-155-185㎡
【容 积 率】3.0
【装修状况】毛坯
【开 发 商】郑州郑欣开发建设有限公司（隶属于郑东新区管理委员会）
【交房时间】2026年3月
【学    校】河南大学附属学校
【亮    点】国企开发+一线河景+拿合同上河南大学附属学校
【售楼部活动】特惠16XXX起 

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兰溪府
【项目地址】郑州市郑东新区龙泽东路西
【占地面积】约16.6万㎡（99.72亩）
【产品面积】134-143-160-185-200㎡
【容 积 率】2.49
【装修状况】毛坯/精装
【开 发 商】郑州郑欣开发建设有限公司（隶属于郑东新区管理委员会）
【交房时间】2025年9月
【学    校】清华附小+清华附中
【亮    点】首付50万起上车北龙湖+国企开发+品质小高层

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