【金光华溪山禾玺】最新消息：龙华观澜又一个超百万大城即将入市——溪山禾玺首府！项目位于龙华观澜街道，龙华大道与布新路交汇处，银星科技园旁，将推出06号地块，454套房源，面积有72㎡的三房两厅一卫，82㎡的三房两厅两卫，94-95㎡的四房两厅两卫，是按照建筑新规设计的，使用率高达96-104%，今天（9月28号）正式开盘，（大额优惠和折扣，扫码获取）除了开发商价格外还有大额媒体优惠↓↓↓↓↓↓
72㎡3房1卫249万起；
82㎡3房2卫280万起；
95㎡4房2卫327万起。
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金光华溪山禾玺首府原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。
溪山禾玺项目整体效果图
104%超高使用率？如何理解这个盘的“新规”？
使用率比同等面积多一房啊。
新规，就是空间的最大化。
多开间朝南向、多飘窗，通风、采光、品质，品牌臻装，这些其实都是内在设计提升居住和询盘的积极性。
72㎡的三房两厅一卫：01户型东北朝向，南北通透全明格局，LDK客餐厨阳台一体化布局，3.25米开间，主卧三面飘窗，通风采光极佳，超高使用率达103.64%；
82㎡三房两厅两卫：03户型竖厅设计，西南朝向，使用率达99.91%；
82㎡三房两厅两卫：06南北通透户型，西北向，使用率约104%；
95㎡四房两厅两卫：04竖厅户型，东南向，使用率97.51%；
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金光华溪山禾玺首府（A925-1146）作为是溪山禾玺的首发产品，是去年最后一轮土拍地块，被深圳星乔地产以75400万元竞得，位于民和路和布新路交汇处东北角。
溪山禾玺首府效果图
© 示意图 ©
01-06地块：
金光华溪山禾玺首府总占面约0.95万㎡，总建面约6.3万㎡，计容建面约4.8万㎡，其中，住宅建面约3.9万㎡，商业建面约1400㎡，容积率5.03，规划总户数454户，停车位450辆。
规划建设1栋两个单元的超高层，其中1栋1单元为42层、1栋2单元为41层，每层6户。
户型面积段为72-95㎡ 3-4房，刚需产品为主，项目采用新规设计，得房率会比较高，具体数据要等官方公布。
01-11地块：
项目用地约2.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划设计为2栋超高层办公、4栋超高层住宅，裙房为商业、文体中心及公共配套设施等，其中1栋1单元、1栋2单元为37层办公，1栋3单元、1栋4单元为43、44层住宅，1栋5单元、1栋
6单元为44、45层住宅(公共租赁住房)，裙房北面1至3层为商业，南面1至5层为文体中心。
地块分布图
01-06（金光华溪山禾玺首府）和01-11地块进度稍快，已出地面多层，01-07、01-08等地块也出地面，施工进度紧随其后。
总结：超百万方大城生活圈，项目文体配套，观澜河畔公园住区的居住舒适度，周边产业云集华为迈瑞医疗等世界五百强，观澜古墟等文化景点，自带幼儿园和63班九年一贯制学校，项目打造品质，极致户型使用率，目前已经正式开放展厅及样板房，可以预约进行参观了！
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