近日，阿里资产拍卖上架了一套翠苑新村老破小房源，该标的物总价约12.88万元，折合单价仅约2014元/㎡，连市场价1折都不到。
▲图源阿里资产拍卖
作为杭州市中心知名老破小，翠苑新村一向是二手房热卖榜常客，高点时卖到4万+/㎡也是常有的事。
房东挂出如此惊爆价的背后，究竟是博眼球还是另有苦衷？这套房又是否值得上车？我们实探看看。
提到翠苑，老杭州人非常了解，新杭州人也耳熟能详。
它地处西湖区繁华地段，是杭州最具烟火气的板块之一。
▲翠苑板块实拍图
再看房源本身，该标的物建面约64㎡，套内面积约56.21㎡，为两室一厅一卫设计。
▲图源阿里资产拍卖
从室内图片可见，该房源应是房东自住用，装修风格简约清爽，厨房、卫生间、阳台都打理的十分整洁，整体维护的还算不错。
▲图源阿里资产拍卖
▲翠苑新村五一区实拍图
事实上，从手边数据也能获悉，近90天内翠苑新村累计成交66套，环比去年「5·9新政」后90天内成交198套的数据，骤降约67%，流动性可谓大幅走低。
