越秀小沙河项目案名公布【星耀未来】
海淀北 朱辛庄 高定PRO+漫奢洋房
漫奢生活馆&双展厅同步开放
10月22日，越秀&未来科学城以底价25.33亿元摘得昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，成交楼面价25004元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡。
该地块建设用地面积67881㎡，规划建筑面积110585㎡（其中住宅101305.39㎡，配建幼儿园4000㎡、养老设施5280㎡），容积率1.6，建筑限高24m（最高8层）。
项目位于朱辛庄北，距离地铁朱辛庄站约1.8km。
周边生活配套完善，有积水潭医院（回龙观院区）、北大国际医院、住总万科天地、超极合生汇、万达广场（建设中）、北京101未来科学城学校等。
另外，地块所处区域是新一代信息技术、智能制造等高端产业聚集地，现有小米智慧产业园、紫光数字经济科技园、中公教育、慧聪网等一批数字经济企业入驻。
景观资源方面，邻近滨河森林公园、沙河水库，生态环境优越。
地块周边三公里范围内竞品项目大华启宸府、越秀·星樾基本均已售罄，中海寰宇未来去化率即将过半。
前面三个项目成交价在6.2-6.5万/㎡左右，而小沙河地块项目成交楼面价较低，相较于销售指导价6.6万/㎡（±8%）来说仍有4万左右价差，因此该项目开盘价更为灵活，大概率会低于前面三个项目，更具性价比。
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