从成交套数占比变化上看，与2023年1-11月相比，2024年1-11月30个代表城市中有26个城市120平以上产品成交套数占比上升，改善需求仍是新房市场重要支撑。· 11月22日，中国金茂&越秀地产于成都举行新品发布会，现场推出全新产品——天鹭满园，项目定位高端改善住宅，同时也是中国金茂“金玉满堂”产品战略中“满系”的开篇之作。
· 11月9日，绿城华中公司于长沙举行产品发布会，此次发布会推出的绿城·玉海棠是绿城“海棠系”在长沙的首例作品，项目考虑当代家庭居住需求的痛点，打造长沙新规后首批零公摊住宅。
招商蛇口围绕客户需求及审美的变化，打造“3+1”产品体系，包括天青、启序、揽阅3大产品线，分别对应现代东方、人文美学、自在乐活的产品风格；以及以“玺”为名的高端豪宅风格产品系列。· 建筑立面：武汉中建壹品·汉韵公馆项目汲取荆楚文化，将“凤鸟、编钟、云纹”等元素融入建筑立面，借鉴楚式双檐造型，打造层次丰富、错落有致的立面形象。
· 户型设计：成都首开股份·臻礼著项目140平户型打造约55平LDKG一体化多功能空间，南向双套房设计，空间尺度阔绰。
· 精装设计：深圳招商四海臻邸二期项目配有全屋智能系统及多重收纳系统，营造舒适的居住环境。
· 园林景观：西安华润世园润府项目延续世博园区自然生态基底，打造集度假休闲、全龄互动等功能为一体的品质空间。中海·江南玖序项目位于南京建邺区，总规划建面约10.9万方，规划10栋高层住宅，全案432户，主力户型为200-305平四居产品。项目近邻南京眼步行桥、保利大剧院、青奥双子塔南京国际博览中心等7大文化体育地标，绿博园、滨江公园、青奥公园、鱼嘴公园等生态资源环伺。社区规划上，建筑采用错位布局，窗位正南向法线完全错开，确保每户的视野与采光均佳。立面设计上，项目通过模拟梧桐的叶脉、枝叶交错的形态，创造独特视觉效果，增强建筑的标志性和辨识度。此外，每户均赠送面积约20-30平露台，最大面宽超12米，层高约6.6米，形成“立体化”观景视窗。景观规划上，项目配有约20000平围合式中央景观花园，项目西侧约3000平市政绿化，南北纵向约200米超大中庭，提供了广阔的内部景观空间。项目200平偶数层户型动静分区，日常起居互不干扰。厨房、餐厅、客厅联动设计，形成奢阔的家庭聚场。主卧、次卧与露台形成多空间洄游动线，有效提高空间利用率。同时，项目考虑到不同的烹饪需求和生活习惯，采用中西双厨设计，实现了烹饪功能多样化。![]()
1、全国30城成交面积段分布
从成交套数占比变化上看，与2023年1-11月相比，2024年1-11月30个代表城市中有26个城市120平以上产品成交套数占比上升，改善需求仍是新房市场重要支撑。图：2024年1-11月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比（1）北京2024年1-11月成交结构特征
从成交面积结构看，2024年1-11月北京90平以下刚需型产品成交8257套，成交套数占比为25.4%，较2023年同期下降6.4个百分点。90-200平产品成交21918套，成交套数占比67.3%，较2023年同期上升5.9个百分点。200平以上产品成交2384套，成交套数占比7.3%，较2023年同期上升0.6个百分点。从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比41.1%，较2023年同期提升0.9个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比上升至42.8%。1000万以上产品成交套数占比16.0%，较2023年同期下降1.6个百分点。
![]()
![]()
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
查看更多数据：https://www.cih-index.com/
（2）成都2024年1-11月成交结构特征
从成交面积结构看，2024年1-11月成都90平以下刚需型产品成交套数6488套，成交套数占比6.8%，较2023同期提升0.7个百分点。90-200平产品成交82197套，成交套数占比86.5%，较2023年同期下降1.3个百分点。200平以上大户型产品成交6306套，成交套数占比提升至6.6%。
从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比62.7%，较2023年同期提升3.6个百分点。250-500万产品成交套数占比28.8%，较2023年同期下降3.8个百分点。500万以上产品成交套数占比提升至8.5%。![]()
![]()
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
查看更多数据：https://www.cih-index.com/
（3）佛山2024年1-11月成交结构特征
从成交面积结构看，2024年1-11月佛山90平以下产品成交8641套，成交套数占比21.5%，较2023年同期下降1.9个百分点。90-200平产品成交30208套，成交套数占比75.1%，较2023年同期上升1.6个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至3.4%。从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比68.3%，较2023年同期上升7.9个百分点。200-300万产品成交套数占比19.4%，较2023年同期下降2.4个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至12.3%。![]()
![]()
1、中国金茂&越秀地产新品发布会
11月22日，中国金茂&越秀地产于成都举行新品发布会，现场推出全新产品——天鹭满园，项目定位为高端改善型住宅，选址成都主城2.5环内的鹭岛国际社区旁。项目深度解构当代人居理想追求，凝练出“家庭观、松弛感、生命力”三大核心理念。据悉，项目是中国金茂“金玉满堂”产品战略中“满”系的开篇之作。![]()
2、绿城华中公司新品发布会
11月9日，绿城华中公司于长沙举行了2024绿城·玉海棠产品发布会，绿城在长沙已有21年发展历程，此次发布会推出的绿城·玉海棠是绿城“海棠系”在长沙的首例作品，此外，发布会现场对绿城海棠系进行了深入解读。项目景观取义东方山水文化，打造了“山水七画境”式下沉庭院，项目考虑当代家庭居住需求痛点，打造长沙新规后首批零公摊住宅。![]()
提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
若无法入群，扫下方备用群码或加群主
![]()
