近日，北京又有两宗不限价地块上架预申请，分别位于石景山八角街道和大兴观音寺街道。地块的土拍文件中，意外曝光11号线二期和19号线二期站点的具体位置。
另外，通州金隅土桥项目规划方案公示。一起围观~
一、石景山地块曝光11号线体育场南街站出入口
石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块，其中0001地块则是商业金融服务业地块，0003地块是住宅用地。
地块总用地面积约3.88万平米，总建筑规模约10.32万平米，其中住宅建筑规模约7.6万平方米，住宅限高60米，局部限高80米，容积率为2.7。
地块起始价为28.01亿元，没有设置地价上限和销售指导价。
地块预申请受理时间：自2024年12月20日起至2025年1月20日下午17:00。
地块位于石景山区八角街道，地处西五环外，长安街南侧，邻近规划的1号线支线&11号线二期体育场南街站。
土拍文件中明确提出“轨道一体化要求：体育场南街站B1出入口、无障碍出入口、安全出口、地下通道等附属设施要与0001地块一体化结合设置。”
与01金融用地一体化设置，基本可以确定1号线和11号线二期的体育场南街站的B出入口，就在01地块。
11号线二期是一条东西走向线路，西起石景山新首钢站，东至丰台洋桥站，横跨石景山、西城、丰台等城区。
根据年终11号线二期的招标信息，对比此前轨道三期规划环评公示线路，总长从23.8公里缩短至17.4公里，设站从17座减少到14座。包括新首钢、型材、锅炉厂南站、衙门口西、体育场南街、衙门口东、鲁谷大街、吴家村、小瓦窑、万丰路、莲花桥、马连道、丽泽商务区、北京西、北京南站等。可换乘1号线支线、7号线、9号线、10号线、16号线、房山线、机场线等。
大兴区大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块，二类居住用地，用地面积约4.87万平米，建筑规模约11.66万平米，容积率为2.5和2.2，控高60米，地块起始价为23.2亿元，同样没有设置地价上限和销售指导价。
地块位于大兴区观音寺街道，南五环外约1公里处。
根据土拍文件信息，地铁19号线南延新媒体产业基地站，就在地块东侧。
三、金隅通州土桥地块规划设计方案曝光
近日，金隅通州土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块的项目规划方案公示。
通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，用地规模约2.15公顷，规划地上建筑面积约4.73万平方米，容积率2.2，控高30米（局部36米），即最多10-12层高。11月5日，金隅以11.96亿底价摘得。楼面价2.52万/㎡，销售指导价6.2万/㎡±8%。
该地块处于通州玉桥板块，邻近地铁1号线/八通线的土桥地铁站，直线距离约700米，步行距离约1.2km。另有7号线约2.4km。还有多条公交线路环绕。
地块配建一所幼儿园。
地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了临河里小学、北京市通州区玉桥中学、三级医院(非三甲)通州妇幼保健院、购物中心贵友百货(通州店)等生活配套。
景观资源方面，周边有漕运古镇张家湾、碧水公园等74个公园景点。
附近的几个项目的新盘指导价均为6.2万：
能建·京玥兰园
招商蛇口·璀璨公元，成交均价约5.7万多
还有待入市的招商梨园6001地块（西北方向约2.3km）
今年多宗宅地入市，大部分临近地铁站点，你在关注几号线房子呢？
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