奥运会已经结束，2025年第十五届全国运动会即将到来，届时又将迎来一场场激情澎湃的燃情对决！
今年6月，中山也正式官宣，将承办全运会三项赛事，主场就设在中山国际棒垒球中心的熊猫纪念球场和棒球场。
在体育大潮的推动下，中山小榄，也将走进全国人民的聚光灯中！
新体育地标加持
小榄，势能再上一个台阶
一个板块的质变，与标志性建筑的落定息息相关。
诸如红磡体育馆之于香港九龙、天河体育中心之于广州天河，都给所在区域带来前所未有的流量和曝光。
今年4月份，一宗146亩超大体育用地成功挂拍，让小榄的势能更上一个台阶！
原小榄熊猫棒球馆将进行大升级，加建一个棒球场和一个垒球场，搭载5G智能技术，具备直播等先进功能，未来可承接洲际赛事！
很多人不理解，一个球场到底能带来什么？它的能量，能超过游乐园，能超过CBD吗？
但只要你在天河体育中心看过球，你就知道球场的意义。
它能凝聚一座城市，当数万人共唱队歌，高喊“广州未赢够”，会让你感觉到，你才是城市主人，荣誉感、自豪感、使命感，油然而生。
这是任何CBD、游乐园、购物中心做不到的。
“中国棒球之父”梁扶初是中山人，1940年其在上海创建了熊猫棒球队，并夺得“美国杯”、“国家杯”、“小世界杯”的冠军。
后来，梁扶初之子梁友文，以82岁的高龄，从美国旧金山回到中山，开始在东升各中小学义务执教棒球，致力于推广棒球运动。
十二年磨一剑，中山的棒球运动从零开始，一步一步砥砺前行，如今逐渐走向全国，战绩斐然！
2006年11月8日，中山市第一支棒球队在东升高级中学诞生；
2018年7月19日，中山棒球队捧起第一座广东省运会冠军奖杯；
2018年7月26日，中山熊猫少棒队在全国青少年棒球锦标赛（U12俱乐部组）中全胜夺冠。
2024年8月19日，2024年全国青少年棒球锦标赛U18组，中山市东升高级中学棒球队夺冠，实现“三连冠”。
梁扶初提出的“拼命追击，死缠到底”的比赛口号已成为“中山棒球精神”的最鲜活、最具体的体现。
所以，当明年全运会，中山人的精气神，在中山国际棒垒球中心尽情释放，为这座城市呐喊、欢呼振奋时，你就会理解一座精神图腾地标，对于一座城市的意义！
更为重要的是，大型场馆对周边的联动发展带动，将更加震人心魄。
有数据显示，棒球运动广泛分布在100多个国家和地区，其产业占世界体育产业市场份额12%，是篮球和F1赛车的总和，棒球赛事每年吸引观众人数超过20亿，发展潜力巨大。
2016年，小榄东升成功承接了第９届亚洲U12少年棒球锦标赛，并获得了亚洲棒球联合会“场地设施最佳、竞技水平最高、组织接待最好，整体效果最棒”的四最评价。
2017年4月，东升更是获得国家体育总局手曲棒垒球管理中心“国家棒垒球高级后备人才基地”的批复，“棒球小镇”名声在外。
而且，体育产业涉及国民经济行业分类中20大门类中的17大门类、数十个大类，产业链影响深远。
可以预见，这里以后绝不仅仅是体育赛事中心，还会是综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心……
整个板块配套迎来大升阶，小榄国际棒垒球中心片，也将变得势不可挡！
配套异常成熟
这里，能接住泼天的流量
为何，棒球馆，会选择落子现在所在之处？
首先，小榄雄厚的经济实力，是体育赛事落地的最好土壤。
数字是最有力的证明，在刚过去2023年，小榄地区生产总值524.6亿元，同比增长7.9%，增速在全市排位创10年新高，对全市经济贡献度排名第一！
而且，其连续两年位居全国镇域经济500强第17位，成为全市唯一进入前100位的镇街！
全国第一个“万元户”、全省第一个“亿元村”、8大国家级产业集群……无不彰显着小榄的富足。
其次，小榄的菊花展久负盛名，每年都吸引全国各地的游客蜂拥而至，高峰时，20天的人流量就能高达300万人次！
在大型展会带动人流的锤炼下，小榄路网、医疗、商圈、酒店、公园等吃喝玩乐逛的配套，早已历经多轮大升级。
2所三甲医院（全市仅5所）、5个高速出入口、2个城轨站（镇区最多）、全镇170+公园（平均1平方公里1个），如此强悍的配置，放眼中山也是独一档的存在！
这也是，小榄能够承办全运会的底气所在。
中山国际棒垒球中心具体选址，也是非常玄妙！
摊开地图，你会发现这里就是整个新小榄的地理中心。
在小榄东升未合并之前，这里是整个东升的政治、文化、商业中心，繁华无比。
步行五分钟，覆盖水、电、煤、税、医、图书馆等政府机关。
东升高级中学、东升公园、东升壹加壹、兆隆小学、东升医院、丽城门诊部等应有尽有，这里是东升片首屈一指的富豪聚居地。
是的，也只有这样配套异常成熟的地方，才能够接住国家级赛事的泼天的“人流量”。
巨无霸式大盘
竟能塞进一座“体育场”
如此贵胄之地，新盘屈指可数，周边人置换大部分只能是二手盘，也导致了片区朝阳花地等超级大盘，名声在外。
但是也是有隐藏的彩蛋，由金乐开发的巨无霸大盘--金乐上东城，带来了惊喜！
从几个维度，便足以窥探这座大城的实力和魅力！
第一个关键词，实力强！
操刀者金乐集团成立于1982年，涉及到进出口贸易、房地产、物流、酒店等各个领域，旗下拥有多家直属子公司及企业，资金实力雄厚。
旗下的汕头金乐酒店、深圳金乐大酒店、深圳融通酒店等，一直获得诸多好评，这让金乐的服务与管理能力独树一帜，进入地产行业，即能带来“五星级”物业服务。
金乐在深圳，还拥有约15万㎡土地面积的城市更新主导权，在这个寸土寸金的一线大城市，能有如此大手笔的谋划布局，妥妥的隐形“大土豪”。
第二个关键词，高规格！
金乐这次首入新小榄，打造总建面近90万㎡巨无霸，更是诚意满满。
其大手笔雕琢了11大主题运动场地，约6万㎡园林体量，相当于把一座兴中体育场（约6.8万㎡）塞进小区内！
整个项目超5000户，运动球场、泳池、休闲健身广场、儿童乐园、复合球场、休闲庭院、架空层等功能空间，你能想到的，想不到的，它都有！
| 复合球场效果图
第三个关键词，兑现强！
就在日前（8月20日），金乐上东城十一期幼儿园正式动工。
虽然这是一所公办性质的普惠性幼儿园，但金乐集团作为责任大企，仍然是不遗余力地推动落地。
| 幼儿园动工仪式
正如金乐房地产营销部总监莫璐雯在动工仪式上铿锵有力的发言：“此次幼儿园项目开工建设，将进一步提升东升片区的教育承载能力，丰富基础教育生态，扩大优质教育资源，促进教育均衡发展，推动地方学前教育工作水平迈上新台阶。”
如果走进项目内部，你会发现下沉泳池、小区园林、儿童游玩区……各项配套已经现成的状态，所见即所得。
目前，金乐上东城二期已确权，正陆续出证，一期也将在月底完成竣备，三期和四期持续推进交付中，十二期主体结构已封顶。
项目如此优质，备受追捧也是必然事件，数据不会说慌，金乐上东城多次荣膺中山北销冠。
零浪费，会成长！
这才是难得的“神”户型！
最后，我们来看产品，项目推出的是建面约85-166㎡高拓N+1户型，无论刚需还是改善，都能满足你的心头好。
而且，它是采用最新迭代的产品，使用率更高，空间更灵动，生活场景也更丰富！
例如明星爆款户型建面约108㎡户型，因为全面屏飘窗、大面积多功能阳台的配置，整个户型可以做到“0浪费空间”！
南北通透的格局，充分考量阳光和清风。
超神的地方在于，这个户型可以将公卫一分为二，形成3卫双套间的格局，在这个面积段能有如此尺度，在中山是绝无仅有。
又或者，你可以将主卧与相邻卧室打通，升级为带独立衣帽房、书房、电竞房等功能间的超级总统套房，小面积户型也能实现“霸总”的豪宅梦想。
建面约122㎡户型，与108㎡户型结构相近，但又做了大升级。
这个户型可以拥有4个房间，而且4开间朝南，生活舒适性上了一个大level ！
主卧旁两间卧室，一孩时可以打通做母婴房，也可以可做卧室+玩具房；
有二胎后，又可做成两间卧室，空间能陪伴家庭一起“成长”。
9月加推的楼王单位，前望3000㎡立体分层丛林式游泳池，后观诗意园林，坐拥小区最精华的南北双重景致！
建面约139㎡户型，最大的亮点是空间功能尺度的突破，兼顾均衡与高效。
在这里，朝向是平权的，充分考量阳光和清风；配置是均等的，全部自带飘窗，延伸休憩空间。
在金乐上东城看来，再多的空间拓展，归根到底要回归实用性。
市面上太多由阳台、入户花园等改造的灵动空间，提高使用率，但不少痛点在于，很多赠送空间，其实是无效赠送，会牺牲部分家庭成员的体验感。
而金乐上东城，即便的灵动空间，也会拥有和正常房间接近的尺寸，让每位家庭成员都能得到同样的关爱，做到真正实用、好用。
建面约166㎡的稀缺大平层，更是登峰造极！
一体化的双厅，进深达8.6米，面积超50㎡，仅仅是厅的面积，就已经顶别的项目一套公寓。
零过道设计，可以最大化利用到房子的空间。
五房设计，三代同堂绰绰有余，无论面子还是功能，都给小榄东升片富人，带来尊贵的人居体验！
房频君有话说
最后，房频君想提醒的是，区别于普通商业产品，金乐上东城有两大优势加成：
一是，炙手可热的体育地标加持，体育经济东风已起，带来的经济效应超乎想象。
二是，大城配套。作为超级城邦，一个项目就像是一座城，生活配套自成一体，况且周边本来配套就异常醇熟。
房频君了解到，金乐上东城部分户型带装修，在交标上，也会有诸多惊喜，甚至有超乎想象的突破。
现在在售都是准现房，更多项目细节，建议大家届时可以到实地体验，感受会更深。
咨询热线：0760-8850 0888
