哪种建筑风格的房子在宾州最抢手？卖的最好？

在宾州你是不是也经常有这种时刻：走在路上看到一个很喜欢的房子，但说不出具体是个什么风格，憋了半天只能挤出一句：卧槽，好美！我也想住在这个房子里！

作为一个移民大国，美国不仅在宗教、种族、地理环境上异常丰富，房屋建筑风格也是集世界住宅类型之大成，样式多到让人眼花缭乱。

美国房源网站Realtor进行了一项研究，收集大量数据，展示了美国几种最常见的建筑风格之间的差异。该研究以当前的Single Family住宅库存为基础样本。此项分析的研究数据还包含住宅所处地理位置的受欢迎程度、居住空间、建造年份、房源售价中位数和升值情况等。

该研究指出，在全美或各区域范围内，房子的升值受不同因素影响的差异还是不小的。第一个是房子的建筑风格，第二个是房子的位置，第三个是特定风格房子的平均面积，最后是特定风格房子的平均价格。

宾州常见的房屋建筑风格:

由全美房地产经纪人协会（National Association of REALTORS®）提供的宾州最常见的几种住宅风格有：

（文末附全美住宅建筑风格大全）

科德角式是17世纪起源于新英格兰的一种房型。它后来在20世纪30年代至50年代之间在美国广泛流行，成为一种经典的住宅建筑风格。

特点

1.   对称设计：科德角式房屋通常具有对称的外观，中央入口，两侧各有窗户。

2.   简单线条：设计上较为简单，没有复杂的装饰，屋顶的斜度较大，通常是45度角左右。

3.   坡屋顶：陡峭的屋顶设计有助于防止积雪。

4.   木瓦或木板外墙：外墙通常采用木瓦或木板覆盖，体现出自然的质感。

5.   双层窗：窗户通常是双层窗，前方有百叶窗或小窗户。

6.   中心烟囱：大多数科德角式房屋都有一个中心烟囱，以提供暖气。

7.   紧凑布局：室内布局紧凑，通常只有一层或一层半，较少的空间浪费。

优点

1.   能源效率：由于其紧凑的设计和较小的窗户面积，科德角式房屋在保温和节能方面表现较好。

2.   易于维护：简单的设计和材料使得这种风格的房屋易于维护和修缮。

3.   经典美感：其经典、朴素的外观具有历史感和传统美感，受到许多人的喜爱。

4.   适应性强：适合不同的气候条件，尤其是在寒冷地区，坡屋顶设计有助于防止积雪。

缺点

1.   空间有限：由于布局紧凑，室内空间相对较小，不适合大家庭或需要大量储存空间的人。

2.   现代需求：科德角式房屋的设计较为传统，可能不符合现代人的需求，如开放式厨房、大窗户等。

3.   自然光有限：较小的窗户面积可能导致室内自然光线不足，需依赖人工照明。

4.   屋顶维护：陡峭的屋顶虽然防雪，但在维护和修理时较为困难，成本较高。

殖民地风格住宅建筑风格起源于17世纪至18世纪的北美殖民地时期。这种风格在美国的建筑历史中占有重要地位，并在不同时期演变出多种类型，如乔治亚风格（Georgian），联邦风格（Federal），和荷兰殖民地风格（Dutch Colonial）。

特点

1. 对称设计：正面通常对称，中央入口，入口上方有装饰性的门廊或门楣，两侧各有均匀分布的窗户。

2. 多层结构：大多数殖民地风格房屋是两层或两层半的设计。

3.  坡屋顶：通常是较陡的双坡屋顶，有时带有老虎窗（dormers）。

4. 砖或木板外墙：外墙通常使用砖或木板，有时还会有灰泥或石材装饰。

5. 多窗设计：窗户多为多层玻璃的小窗格设计，带有装饰性的百叶窗。

6. 中心烟囱：传统设计中常有一个或两个中心烟囱。

7. 装饰细节：门楣、檐口和窗框等地方通常有精美的装饰细节。

8. 功能性布局：室内布局通常为中央大厅，两侧为起居室、餐厅和厨房，二楼为卧室。

优点

1.   经典美感：殖民地风格房屋以其对称的设计和装饰性的细节呈现出优雅、经典的美感，具有历史和文化价值。

2.   空间利用率高：多层设计和功能性布局使得室内空间利用率高，适合家庭居住。

3.   耐久性：通常使用优质的建筑材料，如砖和硬木，具有良好的耐久性。

4.   灵活性：这种风格可以很容易地与现代设计元素结合，进行改造和扩建。

5.   增值潜力：由于其经典和优雅的外观，殖民地风格房屋通常在房地产市场上具有良好的增值潜力。

缺点

1.   维护成本：由于装饰性细节较多，尤其是木制品，需要定期维护和保养，成本可能较高。

2.   布局限制：传统的功能性布局有时可能不符合现代人的生活方式，例如开放式的生活空间。

3.   采光问题：尽管窗户多，但传统的小窗格设计可能限制自然光的进入，需要依赖人工照明。

4.   能源效率：老式殖民地风格房屋可能在保温和节能方面不如现代设计，需要进行改造以提高能源效率。

5.   装修成本：由于房屋的历史性和建筑细节，进行翻新和现代化改造时的成本可能较高。

当代现代风格住宅是一种注重简洁线条、开放空间和创新设计的建筑风格。这种风格通常采用最新的建筑技术和材料，以实现功能性、美观性和可持续性的结合。

特点

1.   简洁线条：当代现代风格住宅通常具有干净、简洁的线条，没有多余的装饰，强调形式追随功能的设计理念。

2.   开放空间：内部布局通常是开放式的，强调空间的流动性和多功能性，大面积的起居空间和餐厅、厨房连成一体。

3.   大面积窗户：采用大面积的落地窗、天窗和玻璃门，以最大化自然光的进入，模糊室内与室外的界限。

4.   创新材料：广泛使用钢铁、混凝土、玻璃和再生材料，体现现代科技和可持续发展的理念。

5.   平屋顶：很多当代现代风格住宅采用平屋顶设计，有时还会设计成屋顶花园或露台。

6.   色彩单调：外墙和内饰通常采用中性色调，如白色、灰色、黑色，偶尔会加入一些大胆的颜色作为点缀。

7.   功能性设计：注重功能性和实用性，内饰设计简约而高效，强调储存空间的合理利用。

8.   可持续性：越来越多的当代现代住宅注重环保设计，如太阳能电池板、节能电器和水资源管理系统等。

优点

1.   视觉美感：简洁的线条和现代的设计给人以清新、时尚的感觉，符合现代人的审美需求。

2.   自然采光：大面积的窗户设计使得室内光线充足，提升居住舒适度并减少照明费用。

3.   空间利用：开放式的布局和多功能的设计使得空间利用更加高效，适合现代生活方式。

4.   环保节能：使用现代技术和材料，使得当代现代风格住宅通常在节能和环保方面表现出色。

5.   灵活性：室内布局可以根据需要进行灵活调整，适应不同的生活需求。

6.   创新设计：广泛应用新材料、新技术，体现出建筑的创新性和前瞻性。

缺点

1.   成本较高：由于使用大量的现代材料和技术，建造和维护成本可能较高。

2.   装修难度：大面积玻璃和开放式设计对装修的精度和工艺要求较高，增加了施工难度和费用。

3.   隐私问题：大面积的落地窗虽然带来充足的自然光，但也可能带来隐私问题，需要额外考虑窗帘和遮阳设施。

4.   过于简约：有些人可能觉得当代现代风格过于简约和冷淡，缺乏传统风格的温馨感。

5.   不适合所有地区：平屋顶设计在多雨或积雪地区可能不太适用，需要额外的排水和保养措施。

6.   维护要求高：大面积的玻璃需要定期清洁和维护，使用的现代材料和技术在修理和更换时可能成本较高。

牧场风格住宅是一种20世纪中期在美国非常流行的住宅建筑风格。这种风格的房屋通常是单层结构，强调水平线条和开放的室内布局，适合宽阔的土地和乡村环境。

特点

1.   单层结构：牧场风格住宅通常是单层的，所有主要生活空间都在同一层，非常适合所有年龄段的人，特别是老年人和行动不便者。

2.   水平线条：外观设计强调水平线条，屋顶低矮而宽阔，给人以舒展的感觉。

3.   开放布局：室内布局开放，起居室、餐厅和厨房之间没有太多的隔断，空间流动性好。

4.   大窗户：房屋通常有大窗户和落地窗，以增加自然光的进入和室内外的连接。

5.   后院和庭院：牧场风格住宅通常设有宽敞的后院和庭院，方便户外活动和休闲。

6.   车库连接：通常带有一个连接房屋的车库，方便日常生活。

7.   简洁设计：外观和内饰设计简洁，没有过多的装饰，注重实用性。

8.   材料多样：常用的建筑材料包括砖、木材、石材和灰泥等，外观多样化。

优点

1.   适合老年人和行动不便者：单层结构使得老年人和行动不便者无需上下楼梯，居住更为方便和安全。

2.   易于维护：由于只有一层，屋顶、墙壁和其他外部结构的维护和修理更加容易和经济。

3.   室内外连接：大窗户和开放式布局增加了室内外空间的连接，增加了居住的舒适度。

4.   空间利用率高：开放式布局和简洁设计使得空间利用更加高效，没有过多的浪费。

5.   方便扩建：单层结构和宽敞的庭院使得房屋在需要时容易进行扩建。

6.   多样化设计：牧场风格住宅可以根据不同的需求和喜好进行设计，外观和内饰都非常灵活。

缺点

1.   占地面积大：由于是单层结构，牧场风格住宅需要较大的占地面积，不适合土地资源紧张的地区。

2.   隐私问题：大窗户和开放式布局虽然增加了自然光和空间流动，但也可能带来隐私问题。

3.   能源效率：单层的设计在保温和能源效率方面可能不如多层住宅，需要更多的能源来保持室内温度。

4.   有限的垂直空间：单层设计限制了垂直空间的利用，不适合需要大量储存空间或多房间的家庭。

5.   价值提升潜力有限：在某些地区，单层牧场风格住宅的市场需求可能不如多层住宅高，因此其价值提升潜力可能有限。

6.   不适合陡峭地形：这种平铺的设计不适合陡峭或不平的地形，限制了其在某些地理位置的应用。

都铎风格建筑是一种起源于15世纪和16世纪的英国建筑风格，后来在20世纪初的美国复兴。这种风格以其独特的外观和历史感而著称，具有许多标志性的建筑特点。

特点

1.   斜坡屋顶：通常是陡峭的双坡屋顶，带有复杂的屋顶线和多层次的山墙（gables）。

2.   装饰性木框架：外墙常采用装饰性的木框架，木梁之间填充砖或石膏，形成对比鲜明的几何图案。

3.   砖或石材外墙：下部外墙通常使用砖或石材，上部可能使用木框架和石膏。

4.   高窗户：高而窄的窗户，通常是带有小窗格的多扇窗，可能是铅条玻璃。

5.   突出的烟囱：大型的、装饰性的砖烟囱常常是都铎风格的标志之一。

6.   拱门和门廊：入口处通常有拱形门和装饰性的门廊，有时会有厚重的木门。

7.   不规则布局：内部布局不对称，房间分布较为自由，体现出一种随意的优雅。

8.   复杂的装饰细节：包括石雕、木雕和金属装饰等，体现出精湛的工艺和艺术性。

优点

1.   独特美感：都铎风格住宅以其独特的历史感和装饰性细节，呈现出优雅、经典的美感，具有很高的审美价值。

2.   坚固耐用：使用优质的建筑材料，如砖、石材和实木，具有良好的耐久性。

3.   历史魅力：这种风格的住宅常常带有丰富的历史背景和故事，增加了房屋的独特性和魅力。

4.   高天花板和宽敞的室内：斜坡屋顶和高窗户设计使得室内空间感觉宽敞和明亮。

5.   良好的隔音和保温性能：厚实的墙壁和多层结构提供了良好的隔音和保温性能，提升了居住的舒适度。

6.   高价值：由于其独特性和经典美感，都铎风格住宅在房地产市场上通常具有较高的增值潜力。

缺点

1.   高维护成本：装饰性木框架和复杂的装饰细节需要定期维护和保养，维护成本可能较高。

2.   建筑和翻新成本高：由于使用优质材料和复杂的建筑工艺，建造和翻新都铎风格住宅的成本较高。

3.   采光问题：高而窄的窗户虽然有独特的美感，但可能限制自然光的进入，需要依赖人工照明。

4.   不适合现代生活方式：不规则的内部布局和小房间可能不符合现代人的生活需求，例如开放式的生活空间。

5.   能效较低：老式的都铎风格住宅可能在保温和节能方面不如现代设计，需要进行改造以提高能源效率。

6.   不适合所有地区：这种风格的住宅在某些地区可能显得突兀，不适合当地的气候和地形条件。

维多利亚风格住宅是一种源于19世纪维多利亚时期的建筑风格，具有丰富的装饰性细节和复杂的建筑结构。这种风格的住宅广泛存在于英国和美国，并以其独特的美学和历史魅力著称。

特点

1.   复杂的屋顶线条：维多利亚风格住宅通常有陡峭的多坡屋顶，带有塔楼（turrets）、老虎窗（dormers）和山墙（gables）。

2.   丰富的装饰细节：外墙、檐口和门窗框等地方常有复杂的雕刻、花饰和装饰性木制品。

3.   多种建筑材料：外墙常使用砖、石材、木板或灰泥等多种材料，形成丰富的质感和色彩对比。

4.   大窗户：高而大的窗户，常带有彩色玻璃、铅条窗格或装饰性百叶窗。

5.   宽敞的前廊：通常有一个宽敞的前廊，带有装饰性的柱子和栏杆，是社交和休闲的好地方。

6.   不对称布局：整体布局不对称，内部房间分布多样，有时会有隐藏的楼梯和秘密房间。

7.   多层结构：大多数维多利亚风格住宅是两层或三层的设计，具有宽敞的室内空间。

8.   多样化风格：维多利亚风格包括多种子风格，如哥特复兴（Gothic Revival）、意大利风格（Italianate）、女王安妮风格（Queen Anne）等，每种风格都有其独特的特点。

优点

1.   独特美感：维多利亚风格住宅以其复杂的装饰性细节和独特的建筑结构，呈现出优雅、华丽的美感，具有很高的审美价值。

2.   历史魅力：这种风格的住宅常常带有丰富的历史背景和故事，增加了房屋的独特性和魅力。

3.   高价值：由于其独特性和经典美感，维多利亚风格住宅在房地产市场上通常具有较高的增值潜力。

4.   宽敞的室内空间：多层结构和复杂布局提供了宽敞的室内空间，适合家庭居住和社交活动。

5.   多样化设计：多种子风格和装饰性细节使得每一座维多利亚风格住宅都具有独特的个性和设计。

6.   社交空间：宽敞的前廊和多样化的室内布局提供了丰富的社交和休闲空间。

缺点

1.   高维护成本：复杂的装饰性细节和多种建筑材料需要定期维护和保养，维护成本可能较高。

2.   建筑和翻新成本高：由于使用优质材料和复杂的建筑工艺，建造和翻新维多利亚风格住宅的成本较高。

3.   采光和通风问题：虽然大窗户提供了良好的采光，但复杂的布局可能导致某些房间采光不足或通风不良。

4.   能效较低：老式的维多利亚风格住宅可能在保温和节能方面不如现代设计，需要进行改造以提高能源效率。

5.   不适合现代生活方式：不对称的内部布局和小房间可能不符合现代人的生活需求，例如开放式的生活空间。

6.   不适合所有地区

分层住宅（Split Level）建筑风格是一种在20世纪中期特别流行的住宅设计，尤其在美国。这种风格通过在不同层次上安排房间，使得居住空间更加多样化和灵活。分层住宅通常有三个或更多的不同楼层，并通过短楼梯相互连接。

特点

1.   多层结构：分层住宅通常有三个或更多的楼层，每个楼层相对相邻楼层有半层的高度差。

2.   灵活布局：这种设计允许房间功能的灵活安排，例如将起居区、睡眠区和娱乐区分布在不同的层次上。

3.   短楼梯连接：各楼层之间通过短楼梯连接，而不是传统的长楼梯。

4.   低矮的外观：外观通常比较低矮，不像传统的两层或三层住宅那样高耸。

5.   开放式设计：许多分层住宅有开放式的起居空间，厨房、餐厅和客厅之间通常没有明显的隔断。

6.   大窗户：为增加自然采光，分层住宅常常有大窗户，有时还包括落地窗或滑动玻璃门。

7.   车库位置多变：车库可以在最低层、主层或单独的一侧，具体位置取决于地形和设计。

优点

1.   空间利用率高：多层结构和灵活布局使得空间利用率高，可以适应不同家庭的需求。

2.   分区明确：不同层次可以分配不同的功能区，例如起居、睡眠和娱乐区分布在不同的楼层，增加了私密性和舒适性。

3.   自然采光好：大窗户和开放式设计提供了良好的自然采光和通风。

4.   适应性强：可以适应各种地形，特别是坡地和不规则地形。

5.   现代感强：分层设计和开放式布局通常给人一种现代感和时尚感。

6.   良好的隐私性：不同楼层的功能分区提高了隐私性，特别是卧室区和起居区的分离。

缺点

1.   楼梯问题：对于老年人和行动不便者来说，频繁的上下楼梯可能不方便。

2.   建筑成本较高：由于结构复杂，分层住宅的建筑成本通常高于传统的平层住宅。

3.   采暖和制冷效率：多层结构可能导致不同楼层的温度不均，需要更多的能源来维持舒适的室内环境。

4.   装修和维护复杂：由于结构和布局的复杂性，装修和维护可能比传统住宅更复杂和昂贵。

5.   转售市场有限：一些购房者可能不喜欢这种风格，特别是那些需要无障碍设计的家庭。

6.   空间分割：尽管分区明确，但某些家庭可能会觉得空间被过度分割，不如开放式布局那样流畅和连续。

建筑风格影响房屋价格

哪种风格的房屋在宾州卖的最好？

在宾州，殖民地风格的房子卖得最好，其次是维多利亚风格和牧场风格的房子。在整个东海岸，特别是在宾州，出售的殖民地建筑风格房屋高度集中。

总的来说，买家的个人品味将决定购买哪种建筑风格。没有哪一种建筑风格比其他风格更好的说法，它们都有各自的优点和缺点，从而形成了它们独特的个性。

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