2024年8月1日《公平竞争审查条例》落地实施，直播产业园区内耗式招商的格局被彻底打破。面对新的市场发展形势，产业园区（包括：电商、直播、新媒体的园区、基地等）招商运营必须启用新战略、新战术，否则即将面临入不敷出，巨额投资打水漂的困境。
具体来说，就是：
一、北上广深杭及新一线城市的直播园区，尤其是政府背景产业园区，之前在税返招商等补贴投入力度较小，受新政负面影响有限。二三线及区县级城市，产业基础薄弱，特别是新建园区，过去大多靠土地优惠、税收返还等补贴吸引企业，如今《条例》实施，原有主要招商通道受阻，冲击巨大。如果不转变招商模式，未来与北上广深杭的园区差距将愈发增大。
二、过去招商依赖税收返还、土地优惠的园区，在电商产业研究和商业运营方面没有布局或者粗放式管理，未来想要引进和留住企业，必须转变思路，苦练内功提升运营服务水平，增强园区企业和商家的“获得感”，能为入驻企业和机构提供商业价值。
三、《条例》改变了园区招商格局，有助于全国统一大市场形成，而新市场的形成，也将带来新的挑战与机遇。
“杰夫的姐夫”作为深耕电商的头部ip ，通过专题调研和组织直播考察游学，分析了大量成熟直播产业园区的经营策略和运营架构，总结为“五看三定”：
五看：看整体赛道、产业基础、自身现状、竞争对手和竞争优势；
三定：定战略、定作战团队和定战术；核心是在因地制宜，根据自身核心优势和产业价值，找到适合自身产业发展的运营战略。
产业园区禁止税收优惠政策已然是要面对的现实，曾经通过税返政策“一招鲜”的局面不复存在。在新的起点，直播产业园区的投资人、经营者和管理者，都面临布局调整和招商创新的挑战。
这需要精准定位电商产业、培养专业招商团队、制定周密计划、逐步建设园区品牌，以实现直播产业园区高质量发展，构建健康可持续的直播产业园区生态系统，为区域经济发展和电商产业建设注入新活力。
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