政府强力出手！这些不正规的旅游民宿全部要关停！
文摘
2024-09-14 05:41
西班牙
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马德里市政府继续采取措施规范市内旅游公寓的激增。此次市政府与各市政党派举行会议，听取了他们的建议。其中一些建议包括在整个城市范围内（无论是否位于M-30环线内）规范这类住宅，或限制某些商业轴线上将商用物业改为旅游用途住宅（VUT），以促进邻里商业发展。据市政府城市规划代表Borja Carabante透露，"M-30环线内，几乎全面禁止，无论是在商业区还是这些区域后方的改造。"市政府此次修改《服务业住宿用途特别监管计划》的目标之一是，在维持旅游活动的同时，鼓励传统商业的保留。Carabante解释说，除了在M-30环线内禁止商铺转为VUT外，现在还在讨论在马德里郊区某些商业轴线上也实施禁令，以保持社区商铺的运营。市政府的另一个建议是鼓励将整栋建筑用作旅游住宅，即将整栋楼专门用于接待游客，而不是在不同的居民社区中设定特定公寓。反对党左翼政党对此举措表示反对，而Vox党则表示支持。来自Más Madrid的José Luis Nieto认为，这将为"非法从事此类活动的建筑自动合法化"打开大门，此外，他认为这会促进投机行为："房地产集团和秃鹫基金可能会看到投资机会，问题不会因此解决。" 虽然存在一些分歧，但Carabante表示，各市政党之间在"保持居住区和商业活动"方面已经达成了一些基本共识。在首次会议上，Más Madrid党要求在进行规范之前，先关闭所有非法旅游公寓。该党还建议修改由Manuela Carmena通过的法规，将其适用范围扩大到整个城市，包括郊区。目前的计划仅适用于M-30环线内的行政区，将中心区根据各区域旅游住宿的饱和度分为同心圆区域，并对这些区域实施不同程度的限制。市政府提出的建议是用两种不同的区域取代现行的同心圆系统，因为后者"引发了混乱"。Carabante解释称，"第一类区域包括M-30环线内，由于Centro区内该活动的高度集中，该区域将具有特殊意义。" 第二类区域则扩展到环线之外。不过他澄清说，市政府并不打算将VUT的活动转移到M-30环线外。"目前的情况不合理，因为在最外的环线之外，旅游住宅可以随意设置，无论是否有独立入口。我们认为这种状况不合理，我们希望对其进行规范，制定特别的管理制度。" 社会党市政团体也首先要求加强"纪律"，关闭所有非法旅游住宅。社会党城市规划委员Antonio Giraldo还反对允许整栋楼从事此类活动，并要求禁止所有行政区将住宅用途转为商业用途，因为"问题并不仅仅出现在Centro区"。在商定最终措施后，Giraldo要求通过活动管理局加强监管。他还建议扩大讨论范围，讨论"我们想要的马德里旅游模式"。市政府的城市规划负责人将在接下来的几周内继续收集关于规范旅游公寓的建议。市政府的目标是在11月的头几周通过初步议案，并计划于2025年上半年生效。![]()
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