房价和销量均有所下降，而新增房源数量大幅增加，为买家带来了更多选择。
2024年12月，大多伦多地区共售出3,359套房屋，同比减少1.8%。
房产均价下跌1.6%，达1,067,186加元。
不过，综合基准价格比2023年同期略微上涨不到1%。
全年房屋平均售价为1,117,600加元，同比下降不到1%。
新增房源方面，2024年12月的新增房源数量为4,681套，同比大增20.2%。房源的激增在一定程度上缓解了房价的上涨压力。
…………我是广告…………
不同类型的房屋表现各异。独立式住宅和半独立式住宅的销量分别下降5.8%和9.3%，联排别墅和公寓销量分别增长5.8%和2.3%。
在区域上，多伦多市内的销量下降6.7%，大多伦多其他地区则逆势增长1.1%。
TRREB表示，住宅市场依然竞争激烈，公寓市场因供应过剩出现了明显降价。
这一供需失衡与大量新建公寓的交付直接相关，预计需要时间调整。
TRREB主席埃莱西亚·巴里-斯普鲁尔指出，高利率是抑制房市活跃度的关键因素。
…………枫华传媒集团推广…………
高借贷成本使房屋销售量远低于正常水平，不过加拿大央行下半年实施的降息为市场带来了一定的缓解。
TRREB预测，如果2025年利率进一步下降，市场将逐步回暖。
首席市场分析师杰森·默瑟指出，许多潜在首次购房者目前仍在观望，尤其是低价公寓市场受其影响最为显著，独立式住宅市场受影响较小。
随着利率可能进一步下调，房地产市场有望在2025年恢复活力。
然而，供需平衡的调整以及购房者信心的恢复，仍是推动市场健康发展的关键。
对于买家和卖家而言，把握市场趋势，及时调整策略，将是新一年的重要课题。
来源：中凯金融
…………我是广告…………
…………枫华传媒集团推广…………
