不及预期？
昨晚上海、广州深圳集中出台房地产新政，同学们纷纷说不及预期，因为相比广深，特别是广州一下子到底全面放开，上海还是保守，更何况之前小作文满天飞，中介小哥们信心满满说全面放开，这个拉得过高的预期确实没有达到。
但回过来看，引用卢俊的数据，上海这次外环外3年改1年释放了213万张房票，而非沪居住证标准分+社保3年又释放117万名额。要知道每年上海1、2手房成交量总共也就30万套上下，这次释放出300多万房票，已经足够形成需求了。
如果上海像广州一样全面放开，你会发现和你在中介谈判室抢房的不是新上海人，而是各地的私募基金。
当下这个时点最确定的事情就是通胀，以及人们因通胀这事而形成的一连串应激反应，我之前反复说，通缩转通胀是一夜之间的事，今天你可以看到不光是股票涨，所有大宗商品都在涨。现在已经不要说经济基本面，也不要说债务出清，只求自己的财富在这一波货币稀释过程中不要像冰棍一样化掉。
真正的投资人都知道，20套500万的房子肯定流动性要比一套一个亿的房子要好，但因为限购只能买一套，那就把钱用足吧。
所以翠6均价一亿，一天售罄，不管楼层房型，不挑不检，给我全要，这不是买房，这是避险。
在这个背景下，昨晚上海的政策显得那么不达预期，也是可以理解，依然还是以“交社保”为基础，但一年的社保，实际操作过的人都知道基本等于没有限制了。
我是劝人买房20年的老罗，还是这句话，最近不劝你买房，这几个月股市收益肯定比楼市好，3个月后我在楼市等你们。
今天就讲这些，加助理微信进群。
助理微信👇👇
