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近年来，新区全面落实省市深化营商环境突破年各项安排部署，对标国内标杆地区典型经验做法，今年围绕投资服务提升、市场主体培育、产业园区赋能等10个方面，向全社会公开发布《西咸新区2024年营商环境创新突破“十项行动”方案》，推动营商环境突破年持续深化。
西咸政务服务持续推出“十项行动”重点工作进展系列报道，与大家一起关注“十项行动”工作落地见效案例，刷新进度条。新区也将不断以企业和群众满意为工作标准，推动营商环境“再突破”，以一流营商环境助力高质量发展。
投资服务提升行动——项目审批“极简极速”
· 开展工程项目全生命周期数字化管理改革，推动实现“招引即落、供地即用、拿地即动、承诺即批、完工即验、交房交证”。
· 完善工程建设项目审批平台功能，推动审批业务上平台。
· 产业项目全流程简易审批不超过20个工作日，房地产项目从拿地到预售许可不超过半年。
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今年以来，41个项目通过“分阶段核发施工许可”实现项目“拿地即开工”，17个中、低风险项目通过分类等级，实现项目“承诺即审批”，52个项目通过联合验收实现“完工即验收”，35个项目1136户实现“交房即交证”。
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西咸新区工程建设项目审批系统开发了项目申报到审批出件的全程网办服务功能，可在线使用免费电子印章，发放电子证照，与省、市工程建设项目审批系统互联互通，与省投资项目在线监管平台、省消防等专网系统保持实时数据共享，是全区工程建设项目线上服务总入口、总门户。今年1-10月，共有756个项目使用新区工建平台完成审批事项1738个，单个事项平均审批用时4.3个工作日，审批用时同比缩短了34.5%；209个项目从立项到施工许可平均审批用时9.9个工作日，单个项目审批用时缩短了44.2%。
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编制《西咸新区社会投资工业项目“场景式”审批报建指导书》，进一步优化办事流程、简化办事材料、压减时间成本，全流程审批用时不超过20个工作日，为129个产业项目提供“场景式”审批服务，平均为企业减少跑动50%以上，万洋项目实现“八日拿地开工”，联东U谷项目实现“拿地动土十日结”。编制《西咸新区房地产项目报建白皮书》，通过“容缺受理、告知承诺、并联审批”，实现从拿地到预售时间跨度不超过半年。今年新开工的西派澜庭、文檀府两个房地产项目，从土地出让到拿到预售许可证分别用时137天和171天。
相关案例
近日，陕西法士特集团智能传动股份有限公司投资建设的新能源汽车智能传动系统及中试基地建设项目顺利摘牌，该项目位于沣西新城交大创新港C板块，占地约312亩，分期建成集数字研发、智能制造、绿色环保、智慧办公于一体的现代化产业基地。此项目的成功落地，离不开沣西新城推行的“供地一体化”改革。
沣西新城的“供地一体化”改革包含以下四项举措：区域评估、用地清单制、标准地以及土地供应前基础设施配套。
土地储备时做评估。提前完成区域评估，报告编制费和专家评审费均由政府买单，评估结果对外公开，供项目单位直接免费使用。为项目节省时间成本90天，节省资金成本70万-80万元。
土地挂牌前建清单。完成地块涉及的14项评估、普查工作，汇总评估普查结果，形成“用地清单”，企业竞拍时即可全面掌握地块现状，为项目选址提供科学依据。
土地摘牌后定标准、配设施。一是根据产业定位和地块实际，明确了投资强度、亩均税收等固定性指标，实现了资源配置的优化和土地的高效节约集约利用。二是确定地块周边的供水、排水、供电、供气、供暖、通讯、道路的建设标准和实施要求，提前完成基础配套设施建设，地块摘牌时自带配套设施和《宗地基础配套设施成果表》，为项目提前开展工程规划方案设计提供有力支撑。
通过实施“供地一体化”改革，在企业拿地时即可充分了解地块相关指标要求，结合区域整体性评估评价结果、周边配套路网及地下管线情况，实现项目“选址即设计”。未来，沣西新城将持续完善工作流程，扩大“供地一体化”改革应用，推进土地资源要素向高端产业和优质企业聚集，助力项目高质量建设，促进经济高质量发展。
