“印花税悬崖边缘”将购房者的费用从零提高到6250英镑-买家只剩下两个月的时间
首次购房者可能面临6250英镑的增税，除非在即将到来的秋季预算中出现变化。
目前，首次购房者无需为交易高达42.5万英镑的房产支付印花税，但门槛很快将降至30万英镑，这将可能增加数千英镑的购房成本。
Zoopla的研究显示，从2025年4月1日起，购买42.5万英镑房产的首次购房者将面临6205英镑的印花税，取代现在的零税率。
这一迫在眉睫的变化引发了行业专家的担忧，他们担心这可能被许多潜在买家忽视了。
劳森金融公司董事米歇尔·劳森（Michelle Lawson）警告说：“在贷款利率下降的噪音中，印花税悬崖边缘似乎已经被遗忘了。对于首次购房者来说，如果他们购买高达42.5万英镑的房产，目前的印花税为零，从明年的4月1日起将变为6250英镑。"
影响将会在英格兰南部、东南部和英格兰东部最为严重。这一变化预计将影响英国三分之一的首次购房者，从明年4月开始，他们将支付比现在更多的印花税。
VIBE Finance董事金·麦金利（Kim McGinley）表示：“我们已经看到那些希望在3月31日截止日期前完成的人的推动，尤其是在即将到来的预算存在不确定性的情况下。”
Yellow Brick Mortgages董事总经理史蒂芬·帕金斯（Stephen Perkins）补充道：“这可能会对许多房屋搬迁的财务状况产生重大影响，并可能对房地产市场列车施加制动。”
这些专家意见强调了潜在的市场混乱以及买家迅速采取行动的必要性。
Zoopla警告称，买家还有大约两个月的时间来寻找房产并达成交易，以避免印花税上涨。据房地产门户网站称，这种紧迫性是由于从上市到完工的平均房地产销售时间为25周。
随着印花税最后期限的临近，专家建议谨慎和做好准备。
麦金利继续说道：“我建议买家随时了解情况，但在我们对预算案实际交付的内容有更清晰的细节之前，不要仓促做出决定。”
Zoopla的高级房地产研究员伊莎贝拉·卢博维耶卡（Izabella Lubowiecka）表示：“那些在4月1日之前不打算购买的人，应该确保将额外的印花税纳入他们的计划，并在整体预算中加以考虑。”
这些变化的影响可能是深远的。帕金斯警告说，由于政府希望增加税收，他们不太可能宣布暂缓这些即将到来的变化。最终，鉴于印花税即将上调，我们敦促潜在买家，尤其是首次购房者，仔细考虑他们的选择和时机。
英国大学学费将随通胀而上涨
政府计划在五年内将大学学费提高到10500英镑（本土生学费），并将恢复支付贫困学生的生活补助金。
英国的大学学费将随着国家通货膨胀而上涨，根据政府支持濒临财务危机的大学财政的计划，将恢复对最贫困学生群体的维持生活补助金。
教育大臣布里奇特·菲利普森警告说，每年9250英镑的学费已经被严重侵蚀，在“很长一段时间”内没有上涨。她表示，该学费系统是“世界上最糟糕的”，她希望尽快改变它。
《泰晤士报》获悉，官员们制定的计划意味着自2017年以来一直冻结的学费将在未来五年内上涨13.5%，达到10500英镑。
贫困学生群体将免受重新引入维持补助金的影响，该生活补助金价值高达3500英镑，直到2016年被保守党废除。
一位白厅消息人士表示，政府对这些计划进行了“现场”讨论，但强调任何决定都需要得到财政大臣雷切尔·里夫斯的批准。工党希望在明年4月政府支出审查之前宣布这一消息。
该消息人士表示：“目前的制度是不可持续的，我们需要提高学费。但与此同时，我们需要考虑维修补助金，以帮助那些负担不起的人。”
代表校长的英国大学协会周一将公布高等教育未来的蓝图。预计将为各院校制定计划，以遏制海外学生的增加，以换取提高学费的机会。
英国大学协会（Universities UK）的首席执行官薇薇安·斯特恩（Vivienne Stern）表示：“我们必须提高学费，这仅仅只是为了提高学费，而是阻止学费（按实际价值计算）的价值在不断下降。
“你做得越快，它的影响就越大。这将开始恢复人们对该系统的信心。学生的生活贷款也应该提高——将两者结合起来对学生来说更公平，也能减轻痛苦。这个问题似乎是最难以理解的政治问题，但我们必须处理它，我们不能成为以更糟糕的状态交给大学的一代人。”
菲利普森本周表示，虽然她不希望学费上涨，但她担心大学部门的财务健康状况。
“我们将在议会结束前对该系统进行改进。我希望尽快这样做，因为我认识到挑战很大。我要说的是，这非常复杂。就我们如何提供一个更公平的系统而言，这真的很复杂。我们正在围绕这一点进行所有建模，以研究可能的选择。”
自2012年英国本土生的大学学费翻了两番达到9000英镑以来，学费几乎没有上涨，自2017年以来一直冻结在9250英镑。本周发表的研究表明，2012年的费用价值首次降至6000英镑以下。
大学越来越依赖国际学生，他们所支付的学费要高得多，但大学已经过度依赖留学生。
印度和尼日利亚等国的留学生人数大幅下降，新的签证法规的改变意味着大多数学生不能携带家人前往英国。到2021-2022年，国际学生占英国大学所有学生的24%，但学费却站总额的约40%。
预计约40%的大学在上一学年将出现赤字，包括罗素研究密集型大学集团。约克大学报告赤字为2400万英镑，而卡迪夫大学预计赤字为3500万英镑。有人声称，三家机构濒临破产，据说正在进行关于合并的严肃谈判。
曼彻斯特向23亿美元的科技创新区敞开大门
英国北部城市曼彻斯特于上周五开放了一个17亿英镑的科技公司中心的第一阶段，这是由大学和私营企业投资者所推动的大型项目的一部分。
曼彻斯特大学前市中心北校区的“姐妹”创新区设想了200万平方英尺（186000平方米）的商业空间和1500套新住房，旨在提升该市作为科技中心的地位。
牛津、剑桥和曼彻斯特等大学城市一直在创造投资者可以与初创公司合作的环境，英国新工党政府希望继续吸引更多私人投资，以帮助升级该国的公共服务和基础设施。
为期15年的姐妹项目是曼彻斯特大学和布伦特伍德科技公司Bruntwood SciTech之间的合资企业，Bruntwood SciTech是一家由房地产公司布伦特伍德Bruntwood和法通保险Legal and General所持有的开发公司，开设了新的标签和大曼彻斯特养老基金，完成后总投资价值将达到17亿英镑。
第一个租户，气候环境技术投资公司Sustainable Ventures，今年11月搬进了该地块的雷诺德大楼。曼彻斯特市议会领袖贝夫·克雷格说：“这对曼彻斯特来说是一个重要的时刻。”
姐妹项目是政府资助的大曼彻斯特投资区的一部分，该投资区在未来十年内使用1.6亿英镑的公共资金来帮助吸引企业到该市。
