数据：明哥
如果按半年度计算，内地商场已经连续三个半年度环比下跌；
半年度/租金收入/环比
2023上半年 24.96亿元；
2023下半年 24.67亿元 -1.16%；
2024上半年 24.14亿元 -2.15%；
2024下半年 23.91亿元 -0.95%；
各商场2024年租金收入明细如下：
商场/2024年租金收入/同比
高端商场
上海恒隆广场 16.5亿元 -6%；
上海港汇恒隆广场 11.7亿元 -3%；
沈阳市府恒隆广场 0.81亿元 -16%；
无锡恒隆广场 4.56亿元 +2%；
大连恒隆广场 2.95亿元 +8%；
昆明恒隆广场 3.00亿元 -2%；
武汉恒隆广场 2.03亿元 -19%； -
次高端商场
沈阳皇城恒隆广场 1.63亿元 +3%；
济南恒隆广场 3.17亿元 +1%；
天津恒隆广场 1.70亿元 +12%；
沈阳市府恒隆广场租金收入同比下跌16%，仅8200万元，与其高端商场定位不符；武汉恒隆广场面临强竞争，同比下跌19%，前景不容乐观。
在保租金还是保出租率方面，恒隆选择了以价换量的策略保出租率。
商场/2024年出租率/同比
高端商场
上海恒隆广场 99% -1%；
上海港汇恒隆广场 99% +0%；
沈阳市府恒隆广场 87% +6%；
无锡恒隆广场 99% +1%；
大连恒隆广场 94% +4%；
昆明恒隆广场 98% 持平；
武汉恒隆广场 85% +3%；
次高端商场
沈阳皇城恒隆广场 94% +4%；
济南恒隆广场 93% 持平；
天津恒隆广场 95% +5%；
10个恒隆广场中仅上海恒隆广场出租率轻微下滑1%。
正如恒隆前董事长陈启宗多年前在致股东信中，曾经做出如下表述：
......要在来年维持现有租金并非易事。一如既往，我们在续租方面会务实进行，为达到更高的租出率而在价格上作出一些让步。我们宁可缺一，也不要两者皆失。物业空置往往是最坏的情况。
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