数据整理：明哥
其中运营收入合计约145.0亿元，同比增长4.47%。龙湖的运营业务主要包括商场和长租公寓，其中以龙湖天街为主的商场租金收入占比接近80%，长租公寓租金收入占比约20%。
尽管2024年度租金收入再创新高，但12月单月却出现了负增长。
月份/租金收入/同比计算
2024年1月 12.3亿元 +11.82%；
2024年2月 11.9亿元 +17.82%；
2024年3月 12.0亿元 +11.11%；
2024年4月 11.7亿元 +5.41%；
2024年5月 12.1亿元 +8.04%；
2024年6月 10.7亿元 -21.32%；
2024年7月 13.3亿元 +37.11%；
2024年8月 11.8亿元 -2.48%；
2024年9月 11.7亿元 -2.50%；
2024年10月 12.1亿元 0.00%；
2024年11月 12.5亿元 +5.93%；
2024年12月 12.9 亿元 -3.01%；
2024年龙湖新增在营商场13座，在营项目增加的同时，从8月份开始租金收入却呈现出同比下滑的趋势。无独有偶，吾悦广场12月份单月租金收入11.63亿元，同比仅微增2.65%亦创年内最低。
龙湖租金结构以保底抽成两者取高为主，租户销售下滑将直接导致商场抽成租金收入减少；吾悦广场以固定租金为主，短期内租金收入受租户销售额下滑影响相对小些，这或许是龙湖12月负增长而吾悦仍呈现出低个位数增长的原因之一。
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在开发业务方面，2024年龙湖累计实现合同销售金额1011.2亿元，合同销售面积712.4万平方米，粗略算下来龙湖经营性业务收入占比已经超过20%。
龙湖在2024年中期业绩发布会上提到2028年经营性业务占比将过半，超过开发性业务：
当经营性收入占比过半时，整个公司就完成了业务收入结构的新模式的转换。我们内部也做过测算，大概2028年底，我们经营性收入将占比过半......对于行业而言，我们也看了美国、日本、中国香港等成熟市场。在这个基础上，我觉得要成为一个穿越周期的百年房企，较低的负债水平+高经营性收入，是必须要具备的两大条件，我们也会为这个目标持续去努力。
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