险资接盘4座龙湖天街部分权益

楼市   2025-01-09 21:16   北京  

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数据整理:明哥
近日,加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)宣布,大家保险接盘其在龙湖四个合资项目中的49%权益。CPPIB未披露具体交易价格,但透露净收益约12.03亿元。

这四个项目分别位于上海、苏州、成都和重庆,包括商场及相连的办公和租赁住房物业。
(1)苏州狮山天街
CPPIB与龙湖于2014年合资,项目2017年9月28日开业,2024上半年租金收入约2亿元。

(2)重庆西城天街
2016年10月20日CPPIB与龙湖合作,项目2024上半年租金收入4918万元。

(3)成都滨江天街
2019年12月31日开业,2024上半年租金收入为9067万元。

(4)上海闵行天街
2019年12月20日开业,2024上半年租金收入9323万元。

附:上海、苏州、成都和重庆龙湖天街上半年租金收入及同比

上海
上海虹桥天街    6,459     -16.4%
上海宝山天街    12,402     +11.7%
上海华泾天街    3,088     -0.9%
上海闵行天街    9,323     +3.6%
上海奉贤天街    10,610     +12.8%
上海金汇天街    4,741     +8.8%

成都
成都三千集天街    307     -53.1%
成都北城天街    7,279     +4.8%
成都时代天街I期    2,806     +10.4%
成都金楠天街    6,713     +3.4%
成都西宸天街    9,135     +8.1%
成都滨江天街    9,067     +11.9%
成都上城天街    5,609     +0.5%
成都时代天街II期    3,065     +4.6%
成都锦宸天街    5,053     +15.7%
成都蜀新天街    5,809     +15.7%
成都东安天街    2,506     -

重庆
重庆北城天街    23,372     -9.3%
重庆西城天街    4,918     -5.8%
重庆时代天街I期    17,693     -3.8%
重庆时代天街II期    11,685     -12.3%
重庆时代天街III期    3,291     -6.8%
重庆U城天街I期    807     +1.4%
重庆U城天街II期    6,485     -6.2%
重庆源著天街    5,796     -11.5%
重庆金沙天街    11,465     -15.3%
重庆礼嘉天街    6,871     +6.8%
重庆公园天街    4,036     -14.6%
重庆时代天街IV期    3,666     +5.8%
重庆高新天街    6,574     +10.5%
重庆礼嘉天街C馆    455     -
重庆云领天街    515     -

苏州
苏州狮山天街    19,295     +8.3%
苏州星湖天街    5,597     -1.3%
苏州狮山天街B馆    980     +3.7%
苏州东吴天街    8,909     +7.4%
苏州胥江天街    5,360     -


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