数据整理：明哥
首创钜大于2012年4月2日在港交所上市，主营奥特莱斯运营，共有15个奥莱在营。
在营奥莱/开业年份
北京首创奥莱 2013年；
湖州首创奥莱 2013年；
昆山首创奥莱 2015年；
杭州首创奥莱 2017年；
南昌首创奥莱 2017年；
武汉首创奥莱 2018年；
合肥首创奥莱 2018年；
郑州首创奥莱 2018年；
济南首创奥莱 2019年；
西安首创奥莱 2019年；
重庆首创奥莱 2019年；
昆明首创奥莱 2020年；
南宁首创奥莱 2021年；
厦门首创奥莱 2021年；
青岛首创奥莱 2022年；
2024年上半年首创钜大营业收入合计7.64亿元，业绩亏损约1.49亿元。
首创钜大退市，是个别企业的特例还是预示着奥莱行业发展的转折？
奥莱凭借大牌折扣模式，一向被认为具有抗周期性，能够在经济波动中保持稳定增长。但2024年奥莱行业表现，似乎与我们之前的认识大相径庭。
以近期明哥统计的31个代表性奥莱项目为例，其中17个项目2024年度销售额出现了负增长，仅14个项目同比正增长；涨跌参半，而2023年度各奥莱项目销售额同比普涨。
奥莱市场竞争日趋激烈，部分城市已经饱和，对奥莱行业的未来发展走势仍需进一步观察。
附：济南首创奥莱（华夏首创奥莱REIT底层物业）主要指标整理，供参考
开业时间：2019年1月18日；
项目体量：11.62万平米；
业态配比：零售业态面积占比约75%；
收入模式：联营（平均扣率约10%）为主，租赁（固租/抽成）为辅；、
2023年1-6月指标
销售额：5.77亿元；
租金坪效：135.07元/平米；
营业收入：5,298.46万元；
营业成本及费用：1,544.01万元；
NOI：3,389.19万元；
NOI Margin：63.97%；
估值：99600万元；
折合资本化率：6.59%；
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