万科下一个被卖掉的商场可能是谁

楼市   2025-01-19 21:15   北京  
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伴随着化债,万科已经相继变卖了上海七宝万科广场,上海南翔印象城等优质商场。

1、广州天河万科广场


广州天河万科广场于2019年4月开业,定位为轻年社交引力场,包括58975.38平方米商业物业及461个产权车位、790个使用权车位。以2023年3月30日为评估基准日,天河万科广场评估的市场价值为9.24亿元。


2023年9月,万科以8.8亿元将广州天河万科广场转让给广百股份。

2、上海七宝万科广场

七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇,是一座五层高的商场连同地库三层,零售总面积约为148,853平方米,设有1,477个停车位。

2023年租金收入约4亿元,是万科旗下最赚钱的商场。根据截至2024年1月31日的最新估值报告,该物业估值为人民币70.60亿元。


2024年2月,领展以人民币23.83亿元收购七宝万科广场之余下50%权益,收购完成后,领展将将全资持有该物业。

3. 杭州西溪印象城

2024年4月30日,万科旗下印力集团发行中金印力消费REIT,募资32.6亿,该REIT核心资产为杭州西溪印象城。

4. 上海南翔印象城

2024年6月,万科旗下印力集团将其持有的48%股份出售给新加坡GIC,GIC持股比例增至98%,印力集团只保留象征性的2%股份。

5. 北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场

2024年8月13日,“中信万科消费基础设施基金”募资22.34亿元,收购北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产及经营性物业贷等负债。

6. 广州尚城万科里

2024年9月20日,广州尚城万科里被出售,更名为融悦汇,认证主体为广州融悦汇控股有限公司,尚城万科里于2020年12月24日开业,商业体量约6.5万方。

7. 2024年11月,万科位于香港深水埗长沙湾The Campton商场及附属公众停车场分别售予两名投资者,总套现约1.88亿港元。

附:万科最赚钱的十大商场


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