数据整理：明哥
租约主要内容
1、租赁物业：位于上海市黄浦区淮海中路645-659号嘉丽都商厦整栋楼层。
2、租期：5+5年。
3、租金：固定租金， 前五年年租金2550万元 ，后五年2750万元/年；
4、付款方式：月付；
嘉丽都商厦地上六层，建筑面积约6000平米。2007年4月，H&M位于嘉丽都商厦的中国首店开业，营业时间长达15年，直至2022年6月撤店。
撤店的背后是快时尚面临的多重挑战。Zara，H&M等快时尚品牌通常被作为次主力店引入购物中心，占据着最好的位置并享受最优的租金条款。
例：某典型购物中心快时尚店铺租赁商务条款
1. 面积：约2000平米；
2. 楼层：一层；
3. 租期：10年；
4. 租金模式：纯抽，扣率7%，含物业管理费；
纯抽模式下购物中心收到的租金取决于快时尚店铺的销售业绩，但近年来Zara， H&M等快时尚品牌营业额萎靡不振，导致购物中心实收租金低于预期，进而拖累了首层零售业态的租金表现。
示例：2023年1-9月快时尚品牌店铺业绩抽样
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