房地产止跌回稳调查丨购房客户多了起来！资阳发放消费券助力楼市

楼市 2024-11-06 15:01 北京

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近几日，尽管资阳下着绵绵小雨，但购房者热情不减，各楼盘销售中心都能看到看房人群。

中房报记者孟双奎丨资阳报道

新政加持下，10月15日以来，资阳全市商品房销售实现新突破，环比增长11.51%，创下新高。

10月15日，资阳市住房和城乡建设局等七部门结合市场实际，出台了《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》（以下简称“措施”），以进一步促进资阳房地产市场止跌回稳、健康发展。

措施包括发放购房消费券、支持实施房票安置、鼓励开展“以旧换新”、加大金融政策支持、优化住房公积金政策、支持购房者就学就业等十条举措，尤其是“发放购房消费券”措施在资阳市引发关注。如规定，自印发之日起至2025年2月28日前，凡在中心城区范围内购买新建商品住房的，按照以下标准发放购房消费券：90平方米以下每套8000元；90平方米（含）至144平方米每套10000元；144平方米（含）以上每套12000元。

受此新政影响，资阳各楼盘到访量、成交量都有提升。据资阳市住房和城乡建设局房管科科长谢东介绍，从10月17日落地房地产新政以来，资阳全市商品房销售实现415套，环比增长11.51%；销售面积4.08万平方米，环比增长19.48%。10月销量较近半年的月均销量增长39.71%，环比增长48.98%。

记者在走访楼市中也感受到了市场的回暖。近几日，尽管资阳下着绵绵小雨，但购房者热情不减，各楼盘销售中心都能看到看房人群。

资阳阳光·央玺销售中心客户云集。孟双奎/摄

在阳光·央玺销售中心，坐满了前来咨询的购房者，据该项目营销负责人介绍，资阳出台相关购房刺激政策后，看房客、购房客户明显增加，观望情绪转化为购房意愿，整个10月份，到访量达395组，成交量突破90套。目前，“返乡潮”还没有来，预计年底的返乡置业人群归来还会有较大增量。阳光·央玺由知名民营房企阳光大地置业集团开发，历经23年发展企业已布局全国7省55座城市，开发运营197个项目。

在武城·锦绣年华售楼部，该项目营销经理冯江军向记者介绍，推行消费劵以来，消费者购房信心明显提升，项目来访量和成交量都有明显提升，整个10月份来访量154组，成交36套，比9月份增长32%。项目系成都本地老牌地产开发企业成都武城实业（集团）股份有限公司开发，项目体量大，总计4044户。

中交·锦上销售负责人也介绍，市场正在回暖，整个10月份项目到访188组客户，同比增长99%；销售42套，同比增长95%。该项目由中交（资阳）投资建设有限公司于2023年开发建设，地处资阳主城沱东区域，周边交通、商圈、教育、医疗等配套完善。

资阳中交·锦上销售中心。孟双奎/摄

同时，记者还走访了蜀道·丽景雅居、城投·栖悦府、金宸府和园里雅郡等楼盘了解市场情况。据楼盘销售人员介绍，9月份国家房地产新政落地之后，看房人群就逐步增多，成交量也缓和上升，在“国庆节”达到高峰。“国庆”后，资阳房地产新政接力，使到访量和成交量再上台阶，这在9月之前是不可想象的。

“我们属于刚需人群，早有购房打算，之前房地产市场下行，怕买贵了，一直在观望。现在国家陆续出台利好政策，发出止跌回稳信号，感觉时机来了，再加上现在有优惠政策，所以就没必要再犹豫了，出手买了一套120平方米的房子，可以节约12000元，也很划算。”购房者刘先生表示。

据当地贝壳置业顾问小周介绍，资阳房价每平方米在四五千元，消费券推出后，买房的人明显比之前多了，特别是外地客户，比如成都、内江、资中以及天府机场等地的都有较多选择来资阳买房，一是因为现在房价处于低位，二是资阳的交通较为方便。

面对向好的楼市行情，资阳市住房和城乡建设局机关党委书记贺照表示，随着“发放购房消费券、支持房企创新销售方式、优化金融支持政策”等多项措施的出台，资阳房地产市场开始逐步显现出止跌回稳的态势。未来，住建部门将继续密切关注房地产市场动态，以便根据市场的波动和趋势及时调整相关政策，保持资阳房地产市场回暖向好的态势。

资阳市住房和城乡建设局局长易川表示，我们将抓住“房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量”的重要契机，通过建设“好房子”、打造“好小区”、完善“好配套”、铸造“好服务”、规范“好秩序”、提升“好环境”，全方位提升资阳城市整体形象和品质。

“未来，住建部门还要充分发挥资阳‘交通便利、消费指数低’等优势，进一步加大城市品牌营销，提升城市吸引力和竞争力，为资阳房地产市场聚人气、提信心、升热度、助回暖，促进资阳房地产市场平稳健康发展。”易川表示。

值班编委：苏志勇

责任编辑：马琳刘亚

审读：戴士潮

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