蒲县蒲伊西街棚改：铸就美好未来，共谱城市新篇

楼市 2024-10-28 20:18 北京

中房报记者祝延明丨北京山西报道

在城市发展的宏大画卷中，每一次的变革与更新都承载着人们对美好生活的殷切期盼。蒲县，这座充满潜力的晋南城市，正以果敢的决心和坚定的行动，书写着属于自己的辉煌篇章。蒲伊西街棚户区改造，作为其中浓墨重彩的一笔，正以磅礴之势，为城市的未来勾勒出一幅绚丽的蓝图。此刻，让我们一同走进这一伟大的变革之旅，探寻其中的精彩与希望。

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昔日蒲伊西街的“脏乱差”

改革开放以来，随着城市经济的快速发展，人民生活水平的逐步提高，城市规模在不断扩大，以村民聚居为依托形成的棚户区与周边城区居民对比，出现了“同区不同居”现状，生存环境落差日益加剧等问题突出。这类问题已经成为影响统筹发展、和谐发展的重大障碍。因此改善棚户区居民的居住环境，建设安置房是改善人民生活水平、改善城区环境的重要环节。

蒲县蒲伊西街棚户区，曾经是城市发展中的一块短板。这里简易房屋和棚户房屋密集，城市规划缺失，宅院分布凌乱，道路曲折复杂，结构简陋，抗灾能力薄弱，居住环境拥挤恶劣，功能欠缺，无道路、无绿化、无公共活动场地，采光通风条件极差。与周边城区居民相比，这里的居民面临着“同区不同居”的困境，生存环境的落差日益加剧，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。

“从晴天一嘴土到雨天两脚泥，我们盼望县里给拆迁改造都盼了好多年了”一位在西街棚改项目附近饭馆吃饭的中年人指着路南侧一片工地告诉记者,“十多栋楼同时开建，两年以后我们这里将是县城最繁华的地方！”在当地走访中，经常可以听到市民对西街棚改项目的赞叹和支持的声音。

蒲伊西街改造前

蒲伊西街棚户区改造工程作为蒲县重要的基础工程、民生工程，对于加快城市建设、提升城市形象、完善城市功能意义重大，是县委县政府完善基础设施、提升城市功能的重大安排部署。通过城市更新改造，可以有效解决该片区“脏、乱、堵”实际问题，优化居民居住环境，消除老旧建筑安全隐患，补齐城市功能短板，提升聚集城市人气，切实办好民生实事，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

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棚户区蝶变“现代街区”

蒲县蒲伊西街棚户区改造项目位于昌平大街以北，蒲伊西街以南，西临昕水河，总投资高达12亿元。项目用地面积约73886.49㎡，涵盖了住宅、商业综合体（包括酒店、写字楼、商业街）以及地下车库等丰富的功能区域，总建筑面积达274824.76㎡。

在住宅方面，地块总建筑面积184092.58㎡，共规划16栋住宅楼，结构类型为剪力墙结构，总户数1212户。从地下2层地上24层的1#、2#、3#、8#、9#楼，到地下2层地上18层的10#、11#、12#、13#、15#、16#楼，再到地下2层地上8层的 5#、6#楼，以及地下2层地上7层的17#、18#、19#楼，多样化的楼层设计满足了不同居民的需求。同时，配套商业、服务用房建筑面积达17414.48㎡，为居民提供了便捷的生活服务。

在户型设计上，充分考虑了现代家庭生活的行为特征，合理组织各功能空间的平面关系，以起居厅为家庭活动中心，设施完备、使用方便，具有良好的自然通风和视觉效果。底层大堂宽敞舒适，平层电梯厅通风采光俱佳。同时，注重干湿分区、动静分区，减少相互干扰，提升楼盘品质。所有住宅的主要功能空间（客厅、主卧室）均朝南，阳台采用直线形式，建筑空间尺度超常，设有特色空间变化，为居民营造了温馨舒适的居住环境。

商业地块同样精彩纷呈，总建筑面积42461.50㎡。其中写字楼、酒店建筑面积 36149.77㎡，商业街建筑面积6311.73㎡。写字楼18层，酒店16层，商业街2层，基础形式为筏板基础，结构类型为框架结构。现代化的商业设施将为蒲县的经济发展注入新的活力。

建设中的蒲伊西街改造项目

地下车库建筑面积48270.69㎡，其中人防面积10453.17㎡，停车总数为1529个，包括1436个地下车位和93个地上车位，充分满足了居民和商业的停车需求。

并且项目区设计有良好的室外环境，主要出入口前设有人员集散场地，集散场地人均面积指标大于0.2㎡。配套设计有集中绿地，集散场地、集中绿地同时作为应急避难场地，设置备用的电源、水源、排水等必要设施。整个片区设置了步行可达、丰富多样、尺度适宜的公共空间，如社区广场、休闲广场等，提供交流活动空间，增强居民归属感。对人员、非机动车及机动车的流线设计合理，避免过境机动车在区内穿行。项目区规划有室外活动场地、自行车存放处，在机动车停车位预留电动汽车停车位和充电设施，非机动车存放处设置有电动自行车充电插口，为居民的生活提供了极大的便利。

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快速推进，打造“以人为本”生活空间

据公开资料显示：在《蒲县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中提到，蒲县要加快推进新型城镇化，全力打造“一核一区一环”的“三个一”发展空间格局。一核：即城乡一体化发展核心。以城区为重点，推进老城提升和新区建设，发挥重点镇带动作用，建设新型社区，推进城乡融合发展。

蒲伊西街棚户区改造项目规划设计之初，就采用了与城市总体规划相协调，融入城市设计理念。项目以“共存、共生、共容”的未来设计思想为指引，以打造“以人为本”的空间为目标。注重社区的社会功能和综合环境质量，使之成为自然及人文环境可持续发展的载体。自然、人性为主题，以人的需求为主线，注重自然环境、文化内涵与现代生活理念，创造一个人文、居住、休闲的都市生活空间。蒲伊西街棚改项目建设既有自身的环境与景观特色，又能与将来城市发展的总体环境共生，成为城市一景。

据悉，这个项目能够快速进行，得益于蒲县县委、县政府的高位推动，高标准要求。据了解，自项目中标后，施工单位山西八建集团有限公司十分重视，选派多名精干力量常驻蒲县，奋战在工地一线。全面协调解决项目开工、建设过程中存在的困难和问题。

“等不起，慢不得。”山西八建集团有限公司蒲伊西街棚户区改造项目副经理成磊在接受媒体采访时表示，“为了抢抓工期，项目采取多重举措，按下了‘快进键’，跑出高质量发展的‘加速度’。”

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打造两个“5分钟生活圈”

在项目商业地块区域内建设的两栋商业建筑，按照整体规划布局，采用南北设计，利于争取良好的日照、采光、通风条件。合理分布各个功能片区，注重滨水视觉景观的营造，形成两个五分钟生活圈，一个十分钟生活圈，着重考虑未来社区打造，塑造高品质、可持续发展的城市空间，实现居住、教育、休闲、服务的最优平衡。

“棚户区改造后，将给居民带来诸多实实在在的好处。”项目负责人介绍。

首先是环境的显著改变。蒲伊西街棚户区将高起点、高标准进行规划和建设，实现居住与商业办公的完美兼容。各种市政配套设施一应俱全，绿化、净化、美化达到相关要求，曾经的脏乱差将一去不复返，取而代之的是整洁美观、舒适宜人的环境。

其次是住房条件的极大改善。居民们将告别旧房，迎来采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。这不仅提升了居住的舒适度，更让居民们享受到了现代化的生活品质。

蒲伊西街改造项目效果图

再者是房产价值的大幅提升。老旧住宅转变为证件齐全的商品房，这些房产具备了租赁、自住或出售的多种选择，为居民增加了经济收入的渠道，提升了家庭的经济实力。

最后是居民个人收入的显著增加。棚户区改造后，这里将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大的商机。为安置在该区域内的居民提供了大量的就业岗位，同时为居民从事第三产业提供了良好的区位优势，居民的个人收入将得到大大提高，生活质量也将随之提升。

蒲县蒲伊西街棚户区改造项目的建设，不仅有利于改善居民的生活条件，提升城市的整体形象，更有利于加快蒲县的城市化建设进程。进入21世纪后，国家把工业化、市场化、城市化、生态化发展作为战略目标，城市成为了现代文明的重要标志。蒲县积极响应国家战略，将“城市化”发展概念作为重要战略，通过棚户区改造，不断聚集人口、财富、技术和服务，推动城市的发展和进步。

在这个过程中，蒲县蒲伊西街棚户区改造项目不仅仅是一项建筑工程，更是一项民生工程、民心工程。它承载着居民们对美好生活的向往，凝聚着政府和社会各界的智慧与力量。我们相信，在不久的将来，蒲县蒲伊西街将以崭新的面貌呈现在我们面前，成为蒲县城市发展的新亮点，为居民们带来更加幸福、美好的生活。

值班编委：马琳

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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