2024年9月26日，中共中央政治局召开会议，首次提出了“要促进房地产市场止跌回稳”。这是中央政治局会议对房地产市场的最新部署，显示了稳定房地产市场的决心。
9月29日晚，楼市迎来狂欢之夜！上海、广州、深圳三大一线城市几乎同时发布了楼市新政，以放松限购政策为主要措施，旨在促进房地产市场的健康发展。上海、深圳调降首付比例，广州宣布取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，这也是广州多年来首次完全放开限购限制。
在业内人士看来，此次一线城市全方位出台政策，充分体现了在持续降低购房成本、激活潜在购房需求、助力改善型住房需求释放等方面的导向。
从短期来看，临近十一长假，政策出台有助于提振市场信心和稳定预期，对于十一长假新房和二手房市场的看房、促销和交易等都会产生较为积极的作用。
从中长期来看，随着各类政策效应的释放，购房市场将持续向好发展，其对于巩固今年既有的房地产市场复苏态势、促进住房交易市场活跃具有积极的作用。
在房地产深度调整期，泉州已出台多项新政，取消限购，放宽限售，低首付比例、最低房贷利率等一系列政策利好叠加，泉州楼市可谓是进入了史上最宽松的时期。
从去年至今，晋江市场已陆续推出一系列购房新政：包括取消限价、“卖旧买新”政策的实施、“购房即入学”政策的落地等。今年9月，石狮市推出新一轮的楼市新政，其中便包括全面放开限价、购房补贴、“换新购”退税补贴、多孩家庭住房核减1套认定等举措，进一步降低购房成本、刺激市场，推进当前市场健康平稳发展。
随着晋江、石狮率先打开“口子”，相信后续泉州各大县市最新楼市政策也会相继推出。
除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房源外，在泉州市全域新购买一手、二手住房不限购。
鲤城区、丰泽区、泉州开发区新建房地产项目上市销售，若认筹总人数超过总房源套数的120%，为确保公平公正，则采取公证摇号销售，摇号分刚需、非刚需，购房人须符合刚需、非刚需条件。若认筹总人数未超过总房源套数的120%，则由开发企业自行销售，不限制购房条件。
自2023年4月14日起，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。此前买入的被限售房源，限售年限根据购买时间分阶段调整，由5年缩短至2年或1年。
5月23日起，泉州正式执行最新商贷政策：首套首付比例15%，二套首付比例25%。商贷套数认定标准：认贷不认房，以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房。
取消首套/二套商贷利率下限。泉州已有部分银行表示，将执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP，即首套房（商贷）利率最低将降至3.2%，二套最低降至3.65%。
职工连续足额缴存住房公积金满6个月的，即可申请住房公积金贷款。
▎贷款额度：
双职工：最高贷款额度80万元
单职工：最高贷款额度50万元
>>值得注意的是：生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。
>>借款申请人配偶属于在军队缴存公积金的现役军人，连续缴存时间满6个月（含）以上的，按照双职工政策计算其家庭公积金贷款额度。
凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。
▎逐月还贷
泉州公积金中心支持省内（除厦门外）建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行纯商贷办理商贷逐月还贷业务。
▎异地贷款
异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。
缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。
借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。
借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。
除鲤城区、丰泽区、泉州开发区外的县（市、区），可根据辖区内房地产市场实际情况，在房地产用地招拍挂时不再限制销售价格。取消限房价政策将促进新房价格回归市场，有利于当前市场的健康持续发展。
目前，晋江、石狮已经明确“放开限价”，新政明确表示在土地出让方面，新出让地块不限房价、地价。洛江在10月即将出让的新地块中，也明确提出“不设限价”。
来源：综合自澎湃新闻、海西地产网、网络等
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