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Axis 数据分析
湾区County 7月市场报告
01
San Francisco County
🏡 中位数价格
当前房源中位数价格为1,600,000美元，相比上个月减少了3.0%，但与2023年同期相比增加了9.6%。
📉 房屋销售
与2023年同期相比，房屋销售量同比增加了34.8%。
📊 未售库存
市场上未售房屋的存量为1.4个月，未售房屋存量环比减少22.2%，与去年同期相比减少33.3%。
⏳ 市场中位时间
市场上的中位时间为27天，环比减少20.6%，同比2023年减少22.9%。
总体来看，尽管中位数价格有所回落，但仍高于去年同期水平，表明市场依然具备一定的价格上涨潜力。房屋销售量显著增长，显示出买家需求旺盛。市场的中位销售时间减少，可能意味着目前市场的房源更加抢手。此外，库存水平的下降，尤其是与去年相比的减少，暗示供应依旧紧张，未来价格可能会继续保持坚挺。
02
Contra-Costa County
🏡 中位数价格
当前房源中位数价格为916,500美元，相比上个月增加了1.5%，与2023年同期相比增加了1.8%。
📉 房屋销售
房屋销售量同比增加了3.6%。
📊 未售库存
市场上未售房屋的存量为1.8个月，环比无变化，与去年同期相比上涨28.6%。
⏳ 市场中位时间
市场上的中位时间为13天，环比上涨4%，同比2023年上涨8.3%。
总体来看，房价略有上升，同比的增长趋势也依然保持稳定。房屋销售和库存量的变化不大，表明市场处于相对平衡状态。库存的同比增长可能意味着供应有所改善。未来可能会维持当前的供需平衡，价格的上涨压力较为温和。
03
Alameda County
🏡 中位数价格
当前房源中位数价格为1,280,000美元，相比上个月减少了6.5%，但与2023年同期相比增加了1.6%。
📈 房屋销售
房屋销售量同比增长了24.9%。
📊 未售库存
未售房屋的存量为1.6个月，环比减少11.1%，与去年同期相比上涨23.1%。
⏳ 市场中位时间
市场上的中位时间为13天，环比增加8.3%，但同比2023年上涨18.2%。
总体来看，尽管中位价格有所回落，但房屋销售量的显著增长，表明买家依然活跃。库存水平相对较低，导致供应紧张，可能推动未来价格的进一步上涨。然而，市场中位时间略有增加，显示出买家对当前价格的适应需要一定的时间。
04
San Mateo County
🏡 中位数价格
当前房源中位数价格为2,100,000美元，相比上个月减少了0.5%，但与2023年同期相比增加了5.8%。
📉 房屋销售
与2023年同期相比，房屋销售量同比增加了18.2%。
📊 未售库存
市场上未售房屋的存量为2个月，未售房屋存量环比增加17.6%，但与去年同期相比减少4.8%。
⏳ 市场中位时间
市场上的中位时间为12天，环比增加9.1%，同比2023年增加9.1%。
总体来看，San Mateo County的房市相对稳健，中位数价格的同比上涨表明市场仍然具有增长动力。尽管库存略有增加，但仍处于紧张状态。销售速度的放缓可能与高房价有关，部分买家在决定时需要更多时间。
05
Santa Clara County
🏡 中位数价格
当前房源中位数价格为1,880,000美元，相比上个月减少了3.8%，但与2023年同期相比增加了4.4%。
📈 房屋销售
与2023年同期相比，房屋销售量同比增加了30.5%。
📊 未售库存
市场上未售房屋的存量为1.6个月，未售房屋存量环比增加6.7%，与去年同期相比无变化。
⏳ 市场中位时间
市场上的中位时间为9天，与上月和2023年同期相比增加12.5%。
总体来看，尽管中位数价格有所回落，但销售量的强劲增长显示买家需求依然旺盛。市场库存量的适度增加没有缓解供需紧张局面，市场仍然处于卖方市场状态。市场中位时间的增加表明买家在决策上需要更多时间，这可能与价格上涨和市场的总体不确定性有关。
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