房地产回暖!加拿大经济将在 2025 年步入正轨

文摘   2024-09-28 00:05   加拿大  



步入正轨

 CANADA 2025

德勤加拿大在其最新的经济预测中表示,在经历了两年“低于标准”的经济活动后,加拿大经济将在 2025 年“步入正轨”。


德勤加拿大在周四发布的最新秋季经济展望中表示,预计消费支出将回升,房地产市场将复苏,再加上加拿大央行继续降息,为“加拿大经济在 2025 年步入正轨”奠定了基础。



德勤预计,随着通胀持续缓解,加拿大央行将继续下调基准政策利率。德勤预计,央行将在余下的两次公告中每次下调政策利率 25 个基点,至 3.75%。宽松的货币政策将持续到 2025 年,德勤预测央行的政策利率将在年中达到 2.75%。


德勤表示,降低利率应有助于恢复消费者信心,并推动房地产活动在 2024 年底至 2025 年回暖。


德勤加拿大首席经济学家 Dawn Desjardins 在接受雅虎财经加拿大采访时表示:“总体情况是,在经历了 2023 年和 2024 年几年的真正低于平均水平的经济活动之后,我们预计 2025 年加拿大经济将更加强劲。”



“如果我们对通货膨胀的预测正确,如果我们对加拿大央行能够将政策利率降至更中性的水平的预测正确,我认为这将促进消费者信心的改善。


消费者感觉好转,企业感觉好转,企业开始扩张。这就是我们的基础更加稳固的原因。”

不过,德贾丹斯指出,前景仍然存在风险。


德勤表示,经济预测面临的最大下行风险是地缘政治不确定性,尤其是贸易关税,前总统唐纳德·特朗普承诺,如果当选美国总统,他将实施这一政策。报告还强调了加拿大和中国之间日益加剧的贸易紧张局势。


德勤指出,好的一面是,上个季度消费者的储蓄率突破了 7%,为 1990 年代初以来新冠疫情之外的最高水平。


报告称,“因此,储蓄可能会过多,无法满足更高的抵押贷款还款,而这些储蓄对经济的释放将对预测带来上行风险。”



德贾丹斯还表示,预测中的一个关键假设是劳动力市场不会出现明显下滑。尽管劳动力市场闲置现象加剧,8 月份失业率达到 6.6%,但德勤预计第四季度失业率将达到 6.7%,明年略有下降,到 2025 年第四季度将降至 6.2%。


德勤补充称,在利率上升的环境下,约有一半的未偿还抵押贷款尚未进行续约,许多家庭将面临更高的成本。


德贾丹斯表示:“如果人们保住工作,而且收入增长,(抵押贷款成本增加)就不会太快,但肯定是可以控制的。”


“这是让我们的预测保持连贯的关键点。如果我们看到劳动力市场状况显著恶化,那么我认为 2025 年的情况会更加糟糕。”

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