大部分人是很容易进行错误归因的,比如房价高涨的时候,收入跟不上房价涨幅,就本能地觉得,只要房价降下来,凭自己的收入就能买得起房了。就像一个小孩子觉得学习很痛苦,不想学习,但又怕其他人继续学习导致自己退步,就本能地觉得,只要大家都不学习,竞争也就不存在了。
事实上呢?竞争无处不在。不吃学习的苦,就早早辍学,进厂打螺丝,吃尽生活的苦。房价下跌,对穷人影响,也远比富人更大!表面上看,富人的房产更多,房价下跌资产缩水,对富人影响也更大才对。但你要知道,富人投资渠道都是多元化配置,这头不赚那头赚,不投这个投那个呗。
房价下跌,资产缩水,大不了进一步优化资产配置,把劣质资产处理掉,手握能够穿越周期的优质资产,持币观望,只保留稳定成熟盈利的业务线,砍掉其他需要开创和试错成本相对较高的业务线,该吃吃,该喝喝,衣食无忧地静待春暖花开那一天。
但他们减少的投资,恰恰是穷人耐以生存的工作岗位。到处都在缩表,裁员降薪比比皆是的情况下,好多人收入也都跟着房价下跌,而一起下跌了。更惨的是,现在哪怕你攒了一点首付钱,也没有房价上涨期那么乐观的预期,敢负债上车的勇气了——怕将来万一失业,还不上房贷。
所以最终也还是只能眼睁睁看着,看着富人花更少的钱,享受更多的补贴,去买明显会增值的优质资产,而自己能够得上的垃圾资产,涨的时候最后涨,跌的时候最先跌,跌幅还大,来回被收割。富人却正好在穷人都不敢消费的时候,进一步花钱享受生活。从前要花1000万买的豪宅,现在600万也能上车了,省下的钱再拿来买新车、搞装修、买家电,还能进一步通过消费补贴,省更多的钱。
穷人呢?刚好相反!生活早没了,只能维持生存先。用个水电气,涨价!吃个菜,涨价!连泡一包方便面,都涨价!偏偏工作还没了,哪怕有工作的,工资也被砍半,甚至更多,只能靠家里仅有的那点积蓄勉强把日子过起走。烂尾楼之后,还有烂尾娃,但也顾不得那么多了,手停口停,饭碗都要砸稀碎了,更别提买房。
从这个角度来看,如果说房价在挤掉泡沫,那么跟着失业、降薪的打工人,工资是否也在挤掉泡沫?过去老板们给牛马发的高薪,也并不是他们本人创造了多少价值,而是老板间接在为城市地皮的价值、房东的价值买这个单。不然,为什么都是理发,深圳的Tony,就是比村东头的剃头师傅收入高那么多呢?
最后,如果你觉得自己是对的,认为只有房价继续降,但你却依然、永远能保持现在这么高的收入,那么你的财富,也早该配得上你的认知,你兜里,也早就该有你想要的东西了。如果还没有,说明你要么没找对方向,要么没找对方法,穷也穷得理所当然!
当然,穷得理所当然,和穷得理直气壮,还是各有各的穷法。相比较而言,我还是喜欢大家都穷得理直气壮的时候,也只有这个时候,咱们穷人的劳动力,才更有价值!比如:凭什么我要为城市的高额入场券买单?大不了回老家种地去!
但,不好意思,哪怕是回老家,地也不是自己的,是村集体的。合村并镇之后,你猜大家是会进一步分散在农村的田间地头,跑很远的路去干农活,还是继续往城里聚集。这些年,各地消失了那么多村小,真没给你点什么启发吗?
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成都看房的人明显多起来了!原来很多人都更喜欢抢着买房的感觉!
一街之隔,2003年三室一厅卖100多万,新建板式洋房卖800多万!这就是差距啊!