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去年12月位于赣州汉字主题文化公园的
一块低密住宅用地被江西星奥以底价竞得
成交楼面价3348元/㎡将打造成高端楼盘
1.2的超低容积率有可能会建部分别墅产品
今天内参君到现场探访发现该地块已经动工
按目前的速度估计很快售楼部将建成开放
一起来关注下
▲ 赣州西城区M-02-04地块被汉字主题文化公园环绕，该地块去年12月被「江西星奥置业有限公司」以底价竞得
高端纯改善定位，想买别墅的可以等等
要论楼盘开发的速度，目前中海地产是绝对的第一。中海天樾项目头一天拿地，次日就动工，三个月不到火速开盘。12 月 20 日才刚拿地的西城区 M-02-04 地块，也跑出惊人的速度。
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今天内参君到地块现场航拍，发现西城区 M-02-04 地块现场车辆穿梭、大量设备在作业，现场施工热火朝天！地块原有的小山坡已经平整，地块东侧靠章贡王路的位置，已经开始桩基施工，估计很大可能是用来建售楼部。
▲ 赣州西城区M-02-04地块已经动工，现场有大批设备火热施工中
尽管现场已经动工，但目前有关西城区 M-02-04 地块新楼盘的确切信息还没有披露。项目也没有进行备案公示，案名、效果图、户型图这些信息都还是未知数。
目前只知道该项目开发商是江西星奥置业有限公司，其背后的控股公司是江西嘉茗置业有限公司，注册地位于南康区，应该是来自南康的房企。这家房企什么背景目前还无从考证，要等项目信息披露后才能揭晓。
▲ 赣州西城区M-02-04地块拿地房企股权透视信息，其股东来自南康区
虽然项目已知的信息非常有限，但从地块出让信息可以知道，星奥置业这个新楼盘占地面积 56797.1㎡，地块面积不小，可以打造中等规模的小区。
地块容积率 1.2，产品肯定是以洋房、别墅类为主，高端纯改善定位，刚需就不用看了！考虑到市场上目前还没有新规别墅类产品，这个项目或许在产品、户型上会有大的突破，这也是项目最值得期待的地方。
▲ 赣州西城区M-02-04地块大致位置
配套上，星奥置业新楼盘位于经开区章贡王路西侧、龙岗路北侧，其实就是蟠龙汉字主题文化公园的位置，三面被公园环绕，西侧有一个公园人工湖，南侧还规划了一个公园，环境没得说。除了公园环绕，地块不远处是经开区人民医院和在建的经开区文化艺术中心，距离蟠韵路小学和赣州六中也不会太远。
▲ 赣州西城区M-02-04地块航拍，片区人气不是很足，但配套已经逐步完善
以上，就是经开区星奥置业新楼盘的最新消息。对于有计划入手别墅产品，对环境有较高要求，又不想买太偏的位置的购房者，这个新楼盘是值得等等看的。随着项目的动工，估计不用等太久就会进行备案，案名、开发商信息将陆续揭晓。后续有新的消息，内参君还会第一时间报道，大家保持关注。
▲ 赣州西城区M-02-04地块介绍
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