点击标题下「赣州房参」可快速关注
年底赣州一批楼盘迎来集中交付
12月10日央企南光在赣州的首个楼盘
南光凤凰居锦绣和园迎来首批房源交付
交房后这个楼盘就开始转为现房销售了
近日内参君跟随粉丝进入小区逛了一圈
随手拍摄了一组小区的实景照片
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园是赣州市首批可售型人才房项目，一共有23栋小高层住宅，共1737户，2024年12月10日迎来首批住宅交付
已如期交付，精装交付标准蛮高
前不久，央企南光在赣州开发的首个楼盘，经开区南光凤凰居锦绣和园迎来首批房源的正式交付。这次交付的是 1#13#16#17#27# 楼，交付总户数共 401 户。首批房源首开时间是 2023 年 5 月，精装交付一年半时间就能交房，速度算非常快。根据开发商的介绍，整个交房过程很顺利，业主满意度也蛮高。
相关文章>>赣州冒出一新规楼盘，售楼部将开放
相关文章>>大门直接换了！赣州这个楼盘刚交房
相关文章>>人要挤爆了！天虹旗下高端商场开业
上周，内参君跟随粉丝一起进入了南光凤凰居锦绣和园，并用手机拍摄了一组实拍图，都是原图输出没有滤镜，一起来感受下这个人才住房品质如何？
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园首批交付的是1#13#16#17#27#楼
小区是在 12 月 10 日交房的，我们进入小区时已经交房一周多时间，交房时布置的装饰已经清场，但透过崭新的中国结还是可以知道这是一个新交房的小区。
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园原创航拍，一期外立面都已经呈现，进度还是很快的
南光凤凰居锦绣和园是一个拥有 23 栋住宅，1737 户的大体量小区，小区有多个大门，这次仅开放主大门。主大门位于小区的西侧，与营销中心连在一起，特别地宽，看上去还是很大气的。
▲ 这是小区正大门，采用现代风格，还是蛮大气的
大门前方设有迎宾水系，罗汉松也有安排上，入口处还有很现代的雕塑，顶部做了镂空处理，意境营造的很不错。
▲ 大门入口处也有安排罗汉松，还加入了雕塑点缀，业主归家有仪式感
从大门进入小区后，会经过保留下来的园林示范区，有叠水景观、有成片的银海枣、还有景墙，场景很丰富。提到银海枣，这里要特别说一下，整个小区估计种植了近百棵，而且树体都比较高大粗壮，营造出很浓郁的滨海风情。
▲ 进入小区后会看到一整排的银海枣，园林示范区也保留了，有叠水有景墙
早几年，赣州有一些高端小区会配备露天泳池，后来随着低密楼盘流行，露天泳池已经很少见了，成为一种高标配置。得益于小区体量足够大，南光凤凰居锦绣和园也在园林中轴线位置安排了露天泳池，有分成人区和儿童区，还有专门的更衣室，泳池面积看上去也比较大，夏天业主就有福了！
▲ 小区自带露天泳池，现在有这个配置的小区很少见了
小区园林绿化效果整体观感还可以，从进入小区开始，银海枣树就一直没离开过视线，人行步道两侧一路排开，以至于忽略了其他乔木的存在。
▲ 小区内的银海枣确实是多
每一栋楼前后都有布置一些绿化组团，冬天的原因，乔木还是不够茂盛，近看还是有些稀疏，需要时间等树木长开。还有消防登高面宽的问题，每个小区都存在，南光凤凰居锦绣和园也不例外，后续如果能做一些软装布置，就不会显得过于空旷。
▲ 小区也有安排园林组团，不过乔木不够茂盛，还要时间长开
▲ 园林步道两侧还做了挡水条，这个细节可以
南光凤凰居锦绣和园主力都是小高层产品，所以不少楼栋下方都有设置架空层。不过这次交付的 5 栋住宅，并没有规划主题架空层，所以没办法了解架空层的软装标准。小区内还设有大型的儿童娱乐区，目前还在建。楼栋的入门门头有做挑高处理，入户大堂属于很常规的配置。
▲ 单元楼栋的入户大堂，门头做了挑高装饰
作为赣州市首批可售型人才住房，项目核心卖点是采用了高标准的精装交付。开发商宣称精装标准不低于 1500 元/㎡，连空调衣柜都给安排上，添置好床、沙发和餐桌，就基本可以拎包入住了！
▲ 入户门带指纹锁，不过不是子母门
我们也进到房子内部转了一圈，看到入户门带指纹锁，室内是精装交付的状态，客餐厅有配备吸顶灯，还有一台美的柜式空调。每个房间都有配备美的挂式空调，也都有安装欧派定制衣柜。
▲ 除了常规的硬装外，还配备有美的空调和欧派定制衣柜
厨房除了传统的烟灶外，也还有配消毒柜。卫生间做了干湿分离，卫浴是九牧品牌，也有配备浴霸。作为刚需小区来说，这样的精装标准还是很不错的。至于地下车库，因为还没有完工，所以就办法进入拍照了！
▲ 厨房和卫生间的精装标准也还可以，都是品牌建材和电器
好了，南光凤凰居锦绣和园逛完了！目前小区仅交付了首批 5 栋住宅，因为大部分的区域都还在施工中，与小区完整交付后的效果存在一定的差距，所以并不能代表最终交付的品质。从目前交付的效果来看，央企南光在赣州的首秀整体表现还是很不错的。
▲ 小区旁边就是在建的经开区飞翔小学，计划2025年办学
随着首批住宅的交付，目前项目也进入了现房销售状态，在售房源整体精装均价约 7500 元/㎡，优惠后 6 字头起就能买到。近期有考虑买现房，又不想花时间精力装修的小伙伴，可以关注起来。
最后来看看赣州南光凤凰居锦绣和园的基本信息。项目位于西城区 I-02-03 地块一，经开区飞翔大道北侧、思源路东侧。为了保证外立面的美观，临高架的主干道都做了封窗处理。小区中庭位置还配备有露天泳池、网红打卡栈道、儿童探险乐园、8 栋住宅全架空休闲空间等配套。
项目用地面积 95826.2㎡、建筑面积 267209.35㎡、容积率 2.0、建筑密度 16.85%、绿地率 40%、总户数 1737 户，机动车停车位约 2235 个，由南光自有上海华高物业提供物业服务。
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园大致位置
—— / 欢迎添加内参君个人微信/ ——
