点击标题下「赣州房参」可快速关注
一起来一探究竟
▲ 赣州中海天樾已于2024年12月20日开盘，首开1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#楼共432套房源，全部都是毛坯交付
抢房场景重现，赣州楼市并不缺购买力
万亿央企中海在赣州真的是太牛 X 了！2024 年一整年，中海在赣州城区连推 3 个大体量新规楼盘。从 1 月水西片区中海悦江府首开摇号大卖 1.68 亿元，再到 4 月中海学府壹号引爆蓉江狂卖 2.58 亿元，最后是年底压轴登场的章江新区中海天樾，开盘再度引爆赣州楼市，难以置信的卖了 306 套金额高达 6.8 亿元，久违已久的抢房场景重现赣州！
相关文章>>赣州中海天樾14栋496套房源备案价
相关文章>>中海天樾即将开盘，价格太惊喜了
相关文章>>天樾门口学校将纳入文清路小学管理
▲ 赣州中海天樾线下开盘实拍图，现场座无虚席
当下的市场，首开超 7 成的去化率，一天的成交量比别人一年甚至几年还要多，目前在赣州只有中海能做到。之所以中海天樾能有这样的战绩，个人觉得原因有以下几点：
地段好，项目稀缺
章江新区目前可供开发的大型土地屈指可数，像中海天樾这样体量的大型楼盘以后再有的概率非常低了，稀缺性不言而喻。再加上，中海天樾所在的位置也很优越，隔壁是赣州三中，小区自带幼儿园，南侧规划有一所小学，未来该小学计划纳入文清路小学集体化管理，同时生活配套也很便利。
新规户型降维打击
章江新区目前二手四房选择并不多，洋房四房更是少之又少。而中海天樾不仅容积率低，主力产品以洋房四房为主。再加上又是高得房率的新规产品，对周边二手房称得上是降维打击。对于想在章江新区买四房的购房者，中海天樾可以说是不二之选。
央企中海品牌影响力
中海在赣州深耕 12 年，目前累计开发了 16 个楼盘项目。不仅品牌美誉度高，而且之前在章江新区、经开区 E 地块入手了中海楼盘的业主，基本上房价都涨了不少，回报率也远高于周边小区。再加上，中海物业的服务水平也是有口皆碑，楼盘交付也极有保障。因此大部分赣州人都形成一个共识，买中海准没错！
意想不到的惊喜价格
开盘之前，中海天樾的放风价是约 1.8 万一平，实际开盘的楼栋整体均价为 1.6 万出头，首开当天最高折扣 92 折，出乎意料。像小高层楼栋，一万三千多就能选到还不错的楼层，对比周边二手房确实太香了。如此诚意十足的价格，成交火爆也就不足为奇了。
近日，有粉丝小伙伴告诉内参君，说中海天樾现在就连天地楼都抢光了？带着疑问，我们拿到了截止到 12 月 30 日晚上的销控表，到底有没有传闻那么夸张，一探究竟。
▲ 赣州中海天樾首开战报，首开卖了306套，成交总金额6.8亿元
从中海天樾售楼部公示的销控表可以看到，贴了小红点的表示已经销控，放眼望去基本是一片飘红。粗略数了一下，已销控房源数量达到了 366 套，比首开战报又增加了 60 套。看样子开盘后，又有不少人冲到售楼部下定。
▲ 赣州中海天樾首开房源销售情况公示表，销售数据动态变化，仅供参考
至于传闻的连天地楼都被抢光了？确实是有，但不是所有楼栋。看了下，这次首开的 128㎡ 户型有三栋，分别是 1#9#10# 楼，一共 84 套房源，真的是连天地楼都没了，一套不剩，太离谱了！
▲ 128㎡户型因为性价比超高，所以卖得一套不剩
主力 143㎡ 洋房户型，像楼栋位置更好的 6#13# 楼部分天地楼也成交了。这些大面积洋房的顶复要比一楼卖得更好。说明这类私密性更高，得房率极高的产品，尽管单价和总价都很贵，却深受购房者喜欢，依旧很抢手。
▲ 这两栋143㎡户型的洋房，位置更好，顶复和一楼也很多人入手
这次首开，只有 216㎡ 大平层户型去化表现一般。主要是该户型的总价与中海天钻高度重合，而中海天钻是更加纯粹的豪宅，加上又是带豪华装修，目前也已经提前交房，会分流一部分客户。
看完中海天樾的最新销控表，不得不佩服中海在赣州的品牌力和号召力，每一次首开都是遥遥领先。同时也不得不佩服赣州老表的实力，只要地段产品品牌足够好，就算是高端楼盘，分分钟也能炸出一大批买房人。
这次中海天樾首开炸场赣州楼市，再次佐证了拥有近 900 万常住人口的大赣州，并不缺购买力，缺的是好房子！
▲ 赣州中海天樾售楼部和展示区实拍图
最后我们来看看赣州中海天樾的基本信息。项目位于章江新区 B3-8-1 地块，2024 年 9 月 25 日，被赣州中海海创房地产有限公司竞得，成交总价 72417 万元，成交楼面价 5159 元/㎡。
项目地处章贡区水南街道登峰大道东侧，紧挨着赣州三中赞贤路校区，南侧规划有一所小学，小区自带幼儿园，周边配套成熟。项目占地面积 77977.87㎡、总建筑面积 187485.91㎡、容积率 1.8，绿地率 30%、22 栋住宅总户数 879 户，1145 个车位，聘用中海自有物业。
▲ 赣州中海天樾位于章江新区B3-8-1地块，距离中海国际社区也很近
—— / 欢迎添加内参君个人微信/ ——
