小作文应验，终于放大招了
政务
社会
2024-09-24 20:51
天津
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安易说 / Anyi Thought
这事儿还得从九月初说起，当时瑞银就放出风预测央妈会下调存量房贷利率。当时此消息一出，敏感的大A就“短暂雄起”了一回，但后来此“传闻”被某银行界高层泼了盆凉水，算是间接辟谣了。今天市场上这么热闹，相信大家都看到相关信息了，上午三大金融天团联袂办了场级别很高的发布会，接连抛出重磅政策和消息。这也是此前呼声很高的，降低存量房贷利率50个基点。
简单算笔账，以100万贷款30年利息为例，实施新利率后，每月可减少差不多280元左右，30年累计下来可减少10万块的利息，当然贷的多的减负也会更多。降低首付，将二套房贷款的最低首付比例，从25%下调至15%，这意味着首套和二套房的最低首付比例都统一为15%。降准0.5个百分点，用老百姓的话说这意味着市场上的“活钱”会更多，会大幅增加流动性。此前外媒小作文说的“平准基金”这回有信儿了，有记者问了个很关键的问题，询问领导怎么看待“平准基金”。这回领导确实没有回避，而是直接给出答案：正在研究。
给股市兜底的“平准基金”有眉目了，大A果然闻声大涨，5000多个股上涨，连市值过万亿的老大哥茅台，都气势如虹大涨近9个点。
看茅台的走势图，如果再给它点时间，真感觉能干到涨停。股市的“寒气”相信炒股的朋友们都有很真切的体感，之前每到3000点就有很多人嚷嚷着“3000点保卫战”，“为国护盘”。最近，大盘自由落体一路下探，在2700-2800附近磨叽很久了，但是网络上几乎没啥声音了。
楼市会不会借此东风走出泥潭，积重难返，确实很难下结论。
中午时，和几个老朋友在小群里简单聊了几句，有位朋友表示，真要解决存量房，就得把“房价打下来”。其实，对于这个我是有些不同观点的，我始终认为股市楼市他们都有个看似奇怪的逻辑：降低首付比例、降低房贷利率，降低门槛吸引更多人上车盘活楼市，接下来肯定是涨而不是跌，要的就是“涨价去库存”。
这盘大棋如果走活了，大环境沉郁的气氛肯定会在一定时期内有所改观。
这里对楼市再说两句，“火车跑得快，全凭车头带”，带动楼市需要火车头，这一点北京、上海当仁不让。举个例子，不可能指望“宇宙尽头”铁岭来当这个排头兵，由此看京沪后续是否会全面解禁，不敢断言，但无疑是有巨大想象空间的。再做个通俗的比喻，在抢救楼市的过程中，既然电击、除颤、人工呼吸等手段都用上了，为何就是不尝试彻底松开掐着脖子的手？还是那句话：央妈的大招好不好用，能不能持续，还是要看疗效。 安易说
