克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，11月4日，《2024年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
保利和字系2024年度品质标杆项目
家庭品质生活革“新”实践
开发企业：保利发展
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01 新社区——便捷社区空间：充分结合城市公园，打造外向邻里，高级烟火气的社区空间，满足便捷、松弛的生活体验。
02 新产品——乐享生活家：户型品质升级，更多“光”照、更多通“风”、“多”点面积。
03 新技术——DFC数字建造：利用DFC数字建造技术，做到设计提效、精准施工、AR运维。
04 新服务——居家服务“4S店”：落位全国首家房子“4S店”——物业礼宾服务中心，提供购房起所见即享的全程服务，对物业服务空间进行全面提升，打造一站式物业服务的多功能聚合空间。
本项目位于东莞滨海片区厚街镇中央高品质商务区板块，镇中心最南部，属珊美站TOD规划核心区范围，距离东莞地铁2号线珊美站仅0.6km，区域位置突出。
项目规划布局致力于景观资源最大化，4栋塔楼创新楼型，错位布置，实现视线无遮挡、全南向及景观面最大化。塔楼将小区内部花园围合，营造张弛有度的序列空间，围合出尺度适宜、私密的庭院空间。
项目在厚街CBD景观绿轴接驳处打造外向型的交互空间，三大公园环绕，内能私享邻里静谧，外能共享烟火活力，共同打造公园美学社区活力景观生态体系。
▲项目总平图或规划图
▲鸟瞰图
项目设计过程中，以现代风格贯穿始终，着重建筑的简洁、功能与美观的完美结合。整体造型以不对称的方式呈现，强调线条的流畅性和空间的开放感。建筑外立面的材料多样，采用玻璃、铝板、金属百叶等现代建筑材料，尤其是玻璃的运用，允许自然光线充分进入室内，同时营造出一种与自然环境无缝连接的感觉。通过顶部造形的变化，丰富整体立面风格的多样化，打造简约、时尚、含蓄的现代社区形象。注重立面材质及细节的处理，打造年轻化现代城市社区。整体以自然色调为主，米白色真石漆、灰色质感涂料选择与周边环境和谐融合，近人尺度采用米白色水包水、灰色水包水，突出近距离的材料质感。沿街商业采用灰色铝板，香槟金铝板,白色铝板以及灰色金属格栅，打造打造简洁、大气的立面形象。
▲塔楼立面效果图
▲塔楼立面效果图
项目涵盖85-118㎡面积段户型，所有户型均为南向多面宽户型。85、87以及118为南向4面宽四房户型，105为南向4.5面宽户型。
户型具有以下四大设计亮点，
85、87：①全飘窗赠送：本项目做足赠送面积，尽可能多的实现全飘窗赠送，扩大空间的使用面积。②LDKB布局，餐客厅南北通透，南向客厅阳台和北向餐厅窗户之间无遮挡。③4开间朝南，极致南向面宽，内部空间通透明亮，舒适性高
105：①主卧小气候：在主卧小家化的基础上，注重小家的气候，主卧为南北对流、双面采光主卧。②加载额外功能的飘窗，如餐厅飘窗，厨房飘窗。③双面采光主卧，南北大飘窗设计，增加使用面积的同时，调节室内小气候，实现内部空气南北对流。
118：①主卧南北向双飘窗，南向飘窗实现270度全景视野，内部空间通透明亮。②功能置换，释放占用使用空间的柜体空间，使套内面积变大，如主卧衣帽间、梳妆台、厨房台面。③4.5开间朝南，南向极致视野，纵享南向超大景观面，极大的提升居住舒适度。
▲户型①建面约85㎡
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户型②建面约87㎡
▲户型③建面约105㎡
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户型④建面约118㎡
▲有效飘窗1
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有效飘窗2
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有效飘窗3
▲主卧小气候实景图
▲主卧小气候平面示意
87户型风格：以温暖的白色为基调，巧妙融入浅灰色调，素雅的面料与柔和的暖白色彩，同时融入艺术元素，营造出温馨、高雅且充满文化气息的空间氛围。
105户型风格：黑色和白色的经典组合奠定了整个空间的基础色调，金色元素融入到细节之中，以雅奢金色交织艺术黑白为魂，奢华中不失雅致，营造出既高端又轻松的居住氛围。
118户型风格：在整体稳重的室内设计中加入“黑色雅韵+璀璨金辉”的艺术软装，提升整体空间的奢华质感，同时彰显独树一帜的艺术品味。
▲87板房实景图
▲105板房实景图
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118板房实景图
01 总体规划：3栋T5结合1栋T4的楼型排布，兼具小区园林最大化，楼距视野最大化的优势。独创的T5楼型可做到户户朝南，充分融合内部与外部资源，产品既能享受内部中心大花园，又能享受外部景观资源。
02 社区配套：以文化中心为核心整合社区配套资源，配置物业礼宾服务中心、幼儿园、老年日照中心、社区商业、社区门楼、学习盒子、邻里盒子等配套功能，强化社区与城市的关系。将城市公园融入社区规划中，结合城市公共绿轴，打造家门口的城市公园，满足居住者对自然的向往。结合架空层打造休闲会客厅、儿童游乐区，超能健身区等动静皆宜的全龄交互式体验空间。物业礼宾服务中心落位于文化中心，为客户提供购房起所见即享的全程服务，打造一站式物业服务的多功能聚合空间。
▲总体规划
▲社区文化中心入口
▲学习盒子
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邻里盒子
▲社区门楼
▲物业礼宾服务中心
▲架空层
▲城市公园
以莞城精致生活为设计愿景，将保利四季和颂打造为高级烟火主义的时尚社区。大区景观中庭联动外围市政公园，形成1公园聚场+1觅趣生活馆+1缤纷烟火街区+6社区主题花园的总体景观结构。社区景观布局六大社区主题花园，打造隐匿于喧嚣闹市中的宁静花园，在公园式理想人居场所中感受生活艺术与人文情怀的交织。软景以四时有景作为中心理念，春天观花，夏观绿韵，秋观异色，冬观形影。行皆有景致，四季皆有韵。
▲公园聚场
▲缤纷烟火街
▲水漾归家效果图
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潮趣会所效果图
▲自然课堂效果图
▲挥汗竞技场效果图
项目创新采用DFC数字建造技术，在设计到施工阶段实现模图、模量、模物、模实一致，效益优于传统模式，做到降本增效提质，实现节约设计周期、0拆改、6面对缝等设计目标。
方案阶段同步建模，建模过程可多线协同，通过多专业校对，减少专业错漏碰缺，一键导出施工图，提升施工图出图效率。施工阶段采用激光扫描仪采集现场数据、完成场景复原建模调整设计模型，通过模型出图，实现竣工图指导施工。材料下单阶段，加工图一键生成，智能生成材料清单，通过一键下单形成材料清单，提前下料。利用AR可视化辅助施工，通过移动设备将现场与集成模型叠加，检查错缺等问题，现场实现0拆改。
▲方案阶段线上协同建模，可一键导出施工图
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AR可视化辅助工具
▲六面对缝
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排版 |鸟姐
