▲深中通道实景图，前海近在咫尺
金门大桥，作为连接美国东西海岸的纽带，吸引了大量的投资，同时作为世界著名地标景点，还带来了大量旅游业务和收入。 东京湾跨海大桥，链接东京和千叶两大经济区，不仅促进了企业的市场扩展和业务增长，还拓展了东京都市圈腹地空间，最后诞生出超2000万人口的东京都市圈。 深圳湾大桥，链接深圳湾和香港屯门天水围，带动了两地的房地产市场繁荣，如深圳湾房价，从2007年深圳湾大桥开通至今翻了近15-30倍，甚至有的楼盘还不止。
随着深中通道开通，马鞍岛的战略位置和交通优势进一步凸显，其产业和配套设施的发展也迎来了新的契机和动力。
据了解，去年在中山，66平方公里的深中经济合作区成立了，位置就在深中通道出口旁。这为中山与深圳协同发展奠定了坚实基础。
中山生命科学园、西湾国家重大仪器科学园、湾区未来科技城等重大平台纷纷落户，目前，中山生命科学园已有底商进驻，西湾国家重大仪器科学园吸引了30多家高新技术企业。
▲马鞍岛优质产业聚集
关键是马鞍岛未来的发展势头也非常强劲。2024年，马鞍岛的招商引资将进一步加速，预计超过40家企业落户，总投资约300亿元。且马鞍岛正在进阶为国际人才岛，未来将成为更多人才和企业的坚定选择。
马鞍岛不仅在产业方面优势显著，生活配套也非常丰富，尤其北部生活圈建设进度最快，生活氛围浓厚。
目前，已有多项优质配套正式投入使用，包括翠湖公园、中心河公园、翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学、西湾外国语学校等。这一系列优质文体、教育配套为居民提供了高质量的生活环境。
▲以招商·臻湾府为中心，马鞍岛部分配套示意
同时，麦当劳、喜茶、华农优选精品超市等品牌商业纷纷进驻，进一步提升了马鞍岛的商业氛围。
可以想象未来生活于此，闲暇邀请三两好友去翠湖公园散步野餐，或平时下班后，购买新鲜食材用一顿丰盛美食犒劳自己或家人，该有多惬意。
▲翠湖公园实拍
但未来的幸福生活远不止于此，马鞍岛交通buff叠满。
马鞍岛一桥（深中通道，预计2024.6.28开通）到大前海，快速畅享深圳宝安机场、壹方城、万象城、欢乐港湾、前海演艺公园等宝中、前海多元高端生活配套。
广州地铁18号线延长线（南中珠城际，预计2027年开通）也在马鞍岛设3站点，不久的将来坐地铁就能快速通达广州核心生活圈，而且一旦深中城际落成，未来在马鞍岛还可以一键三连，自由切换广深中美好生活。
另外，马鞍岛一船对接港深澳的窗口——中山港新客运码头，也预计将于2024年6月开通，未来从这里可速达周边城市，实现湾区“1小时生活圈”。
▲马鞍岛交通网示意
马鞍岛交通拉力势不可挡！珠江黄金内湾史上首次如此高效地连接到一起，全面打通了马鞍岛与广深的交通隔阂，以后广深同城、港澳同行的生活指日可待。
多重优势之下，马鞍岛不仅成为“大桥经济效应”迸发的热土，也成为居民安居乐业的理想之地。
尤其，以前海为中心，马鞍岛的产业发展前景和居住价值都很高。
以人居为例，在前海约20分钟生活圈范围内，如果粗暴对比价格，像宝中挂牌价目前基本都在单价10万左右或以上的级别，更不用说深圳湾，单价20+万/㎡、30+万/㎡都不是秘密。
再来看马鞍岛，6月新房均价约1.86万/㎡，同样的20分钟，居住成本相差甚远，对比深圳各板块住宅均价亦是如此。
▲深中通道两岸部分板块住宅单价示意
对大多数年轻人来说，想近距离入驻前海，一般很难卷得动。而一桥之隔，产业配套样样俱佳的马鞍岛，则提供了一个新思路、一种新的生活方式。
如以后“住在马鞍岛，工作在前海”就将成为现实！
实际上，面对这样的机会，懂的人早就开始行动了。岛上的“尖子生”，已经被提前盯上。
正如前面提到的招商·臻湾府，据了解新政后项目4天就大卖48套，短短几天就卖爆其他项目一个月的量，到访人气也超高。
5月中山全市住宅网签2192套，招商·臻湾府一个项目成交就占比近两成。
可以说，当前招商·臻湾府无疑成为了“流量王”。
▲招商臻湾府海报和案场
招商·臻湾府处于一个去哪里都“近”的位置。
项目与南中城际香山站直线约500米、与深中通道入口直线约1千米、与深中通道公交站点（中山国际人才港站/暂定）直线距离约1.6千米（距离参考高德地图直线距离，仅供参考）。
▲壹地产制图，仅供参考
据了解，从马鞍岛自驾去深圳最快20分钟左右就能到，坐公交大概45分钟就能到前海湾地铁站点，不管是去高新园、车公庙、福田CBD等深圳核心地工作，还是去宝中前海享受生活都很方便。
这并非道听途说，壹地产盘点了一下发现，以深中通道深圳段入口为起点，自驾去留仙洞、后海、高新园、深圳湾等深圳四大总部基地的时间+深中通道通行的20分钟，单程通勤时间都在1小时以内。
（自驾时间参考高德地图，因时段或其他因素会存在一定差异，不完全统计，仅供参考）
从马鞍岛自驾去深圳湾超级总部基地，时间约39分钟
自驾去后海总部基地，时间约42分钟 自驾去高新园总部基地，时间约45分钟 自驾去留仙洞总部基地，时间约55分钟
包括远一点自驾去车公庙或者福田这些深圳就业核心地，也都在1小时内。
平时去宝中、前海玩耍都很快，或者以后上企鹅岛基本都在35分钟左右。
▲壹地产制图，仅供参考
深圳通道入口就在招商·臻湾府家门口不远处，是马鞍岛上“大桥经济效应”的直接承载者，随着这些交通落地、人流经济畅行，项目所在板块很可能迎来价值暴击。
当然，招商·臻湾府总是活跃在中山楼市一线，成为很多买房人的心仪首选之地的原因不止于此。
除了优秀的产业配套、地段和交通条件，招商·臻湾府被买房人看重的地方还在于其“准现房”的状态。
不管是兑现、设计、布局、品质在这里一切眼见为实，更重要的是准现房可以让人更快的享受到生活。
▲招商·臻湾府实景图
比如在园林
你可以看到“一轴一环一带九园”的园林布局、项目重金特邀山水比德公司执笔的用心诚心，感受园林中人与环境共生的“城市森林”理念。
在儿童玩乐区、度假泳池、青年剧场、主题花园等九大功能区，约4.7万方假日式艺术园林中从容享受生活。
▲招商·臻湾府园林实景图
平时戴上耳机，在晨光或夕阳中尽情挥洒汗水，享受独属于自己的运动多巴胺快感。或者带上家中长者在园中闲庭散步，在潺潺水声中感受花草的芬芳与自然的静谧，让孩子自由的在约1000㎡儿童玩乐区撒欢。
在这里，一切美好生活皆为实景。
比如在家中
建面约79-120㎡的3-4房格局可见，选择性强，舒适可见，各自的优势可见。
假如你是高性价比主义，建面约79㎡或89㎡的2+1房完美契合需求。
上车门槛轻松的同时，又能灵活满足多口之家的需求。
▲招商·臻湾府建面约79㎡2+1房样板间实拍
假如你是大尺度派，建面约105㎡或119㎡的3+1房值得期待。
大尺度空间，从容舒适，每天都是通透敞亮的幸福时光。
▲招商·臻湾府建面约119㎡3+1房样板间实拍
住在这里，即能直接兜住了深中通道的“红利”，又以更低的成本拿下高质量的生活选择，何乐而不为呢？买房人积极奔赴也是情理之中。
最近楼市利好不断，中山也是如此，继首付比例、贷款利率、税费、入户、公积金等一系列放松利好之后。
6月18日，中山公积金再迎大礼包，一名缴存人最高贷款额度从50万元调整为60万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度从90万元调整为120万元。
利好政策正在触底，买房的最佳时机似乎已经来临，恰逢深中通道通行，马鞍岛首当其冲迎来价值蜕变，那么，作为马鞍岛的尖子生招商·臻湾府会如何表现呢？让我们拭目以待。
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