赶走开发商后,黄埔这条旧村自行出资建回迁房

文摘   2024-11-24 22:06   广东  

近日,有市民在网上给广东省广州市黄埔区委书记留言,咨询宏岗旧改情况。


这位市民的具体咨询问题如下:

宏岗旧改以经4年多了回迁房什么时候才能真正动工建设?

黄埔区政府对此回应如下:

您好,经了解,宏岗旧村改造项目已通过村民表决清退前期企业。为保障村民早日回迁,社区计划自行出资先行建设安置房,并积极寻求央企接手该项目,安置房设计招标文件计划挂网公示。下一步,区城市更新局将督促宏岗旧村改造项目改造主体开展后续工作。

感谢您对我们工作的理解和支持。

据了解,2020年初,黄埔区政府立下了flag,计划到2022年完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁,"力争两年、确保三年"完成全区旧村改造拆迁任务,全力跑出旧村改造“黄埔加速度”


#2020年,宏岗村民交房拆迁


为响应政府号召,宏岗村在云埔街道统一部署下,当年即刻启动了拆迁工作。符合交屋条件的村民只要清空房屋,完成移交手续,就能一次性拿到补偿款和3年临迁费!


然而,好景不长,四年过去了,不仅回迁房用地空置了较长一段时间,村民还表示:临迁费拖了很长时间了。


据媒体报道,截止今年6月,宏岗旧村改造项目合作企业广州东进新区开发有限公司、广珠光集团有限公司未按照区更新局要求和合作协议要求缴存复建安置资金,导致宏岗旧改项目在实施方案批准后停滞超过两年,并且拖欠临迁费累计超过6个月且拖欠临迁费1000万元以上。


终于,村民忍受不了了,宏岗村根据《广州市黄埔区 广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引》第十五条规定,启动表决,终止了与东进公司、珠光集团的合作合同,并要求两公司退出宏岗旧改项目。


据了解,宏岗旧村改造项目位于广州市黄埔区,东至笔村大路,南临宏岗河,西至丹水坑路(东鹏大道),北至宏明路,拟调整范围面积约36.44公顷。用地布局及用地性质方面,改造范围内新增商业商务用地打造南北两个商业商务片区,成片布局居住组团;依据规划人口增加公服及市政设施,调整位置,优化布局,提升人居环境,满足生活需求。改造范围外,用地基本落实现行控规,仅依据勘测定界报告及修改后道路修正周边部分地块用地边界。
开发强度方面,改造范围内总建筑量由17.61万平方米调整至110.01万平方米;居住用地容积率为4.50~4.56,商业服务业设施用地容积率为1.44~8.40。
道路交通方面,充分与区域道路交通衔接,调整部分道路线型;增加1条支路,提升道路密度,促进内部交通微循环;增加两处公交首末站,提升静态交通与慢行交通系统。

△宏岗旧村改造项目效果图

以实际建设为准
公服及市政设施方面,改造范围内规划居住人口2.67万人,居住片区规划公共服务与市政公用设施总建筑面积9.77万平方米,占住宅建筑面积的11.73%,规划数量78处,对比现行控规增加46处。产业片区规划公共服务与市政公用设施总建筑面积1.33万平方米,规划数量21处。

如今,社区先行出资建设安置房,解决已拆村民的回迁问题。希望实力央国企能尽快早出手驰援,实现宏岗旧村蜕变腾飞。

共商大计


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