为了加快推进下沙(裕丰围片)旧村改造项目建设，广州市黄埔区黄埔街下沙股份经济联合社和广州市黄埔区黄埔街下沙第七股份经济合作社申请对广州市黄埔区下沙(裕丰围片)旧村改造项目(黄埔区AG0516、AG0519规划管理单元)控制性详细规划进行调整。根据《广州市城乡规划程序规定》《广州市规划和自然资源局关于进一步做好控规管理工作的通知》等规定，现将控规调整必要性及规划方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。
项目立案号:2024060000046156
公示时间:30天
公示期限:2024年11月16日至2024年12月15日
项目位置:
项目东临丰乐南路，南临规划海员路，西至机关村小区与黄埔公园，北靠兴隆街。改造范围用地面积为7.61公顷，涉及AP0516、AP0519规划管理单元。
调整必要性说明:
通过规划调整实现片区功能提升和产业升级，打造兼具海丝特色和岭南风韵的城市形象，助力海丝城建设高品质的人文城区，提升城市功能与品质。
申请调整内容:
一、用地布局及规划指标调整
1.改造范围内: 将二类居住用地(R2)、交通设施用地(U2)、商业金融业用地(C2)、水域 (E1)、公园绿地(G1)、防护绿地(G2)等用地调整为二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地(R2/B1/B2)、二类居住用地(R2)、商业用地兼容商务用地兼容公共交通场站用地(B1/B2/S41)、水域(E1)、防护绿地(G2)和公园绿地(G1).
2.改造范围外:结合改造范围内的调整情况及相关河涌水系规划，优化水域(E1)、防护绿地(G2)和公园绿地(G1)的用地布局。
3.改造范围内总建设量从23.18万㎡调整至24.49万㎡，较现行控规增加1.31万㎡。
4.AP0516规划管理单元内总建设量从80.95万㎡调整至81.55万㎡，较现行控规增加0.60万㎡。
5.AP0519规划管理单元内开发强度不涉及调整。
二、公共服务设施及市政公用设施调整
改造范围内规划居住人口0.49万人，规划公共服务设施与市政公用设施约1.68万㎡，共计33处，较现行控规增加30处。
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