近日
广州刘村新村安置房二期项目
顺利竣工
标志着广州市黄埔区
最大规模新岭南安置房社区正式落成
将为广州建设文明、生态、和谐、宜居城市
发挥重要作用
🏠 合院隐城 构筑民生福祉
广州刘村新村安置房二期项目
位于广东省广州市黄埔区
总建筑面积约24万平方米
建设内容主要包括10栋安置住宅楼
以及卫生服务中心、社区少年宫
托儿所、社区服务站等公共服务配套设施
是集医疗、教育、餐饮
物流与公共服务于一体
的重点民生工程
项目是广州市黄埔区首个
开展联合审查决策机制的保障房项目
建成后，能提供近一千四百余户回迁房源
和丰富的配套设施
将有效解决附近街道的拆迁安置房源问题
完善城市功能，优化人居环境
推进开发区发展建设
改善民生、促进社会和谐稳定
助力打造宜居宜业的未来之城
🏠 绿色建造 生态宜居家园
项目积极践行“绿色节能、生态宜居”的建设理念
注重人与自然及人际交往的和谐与秩序
在室内设置可靠的止水措施
有效拦截雨水或上部施工用水
并针对性引流至指定区域
确保外墙无污染、楼层间干湿分区
为实现工序穿插提供有利条件
室外采用具有下渗功能的
下凹式绿地、透水铺装等设计
可以调蓄场地雨水、提高绿化率
既能方便出行
又能打造以绿色为基底的自然环境
重塑现代居住情怀
实现“天人合一、合院居所、大隐于城”
建筑采用疏密有致、点板结合的形态布置
公共绿化空间以中心大花园为核心
沿步行空间依次为
绿化广场、休闲走廊等
一系列各具特色的绿化景观活动空间
整体观感清新典雅、舒适简约
园景与建筑相互呼应
营造出门见景、自然为伴、生态健康的小区面貌
🏠 精益建造 现代理想家园
项目团队秉承“高效建造、完美履约”的核心理念
采用全立体穿插施工体系
将室内和室外、底层和楼层
土建、水电、设备安装等各项工程结合起来
有序实现多工种、多工序的
相互穿插、紧密衔接
项目为预制装配式住宅
住宅楼装配率达52%
公建楼装配率达55.2%
建设过程中，项目团队
采用BIM技术对装配式预制构件
进行标准化“拆分设计”
通过模型对构件类型、尺寸等信息予以直观了解
并对平面布置、管线综合布置等辅以施工
模拟构件的吊装工序等
确保了资源的有效利用和及时调配
完成效率、质量、安全、绿色施工的全面提升
实现精益建造、科学作业
项目还创新采用
ALC预制墙板+铝模免抹灰技术
运用隔音降噪、全周期环保管控
净高最大化等多种方法
营造出舒适静谧的住宿体验
内饰装修精益求精
全面保障住宅品质
🏠 品质建造 舒适美好家园
项目周围环境复杂、空间极为有限
为解决狭小场地无法搭设泵送支撑的难题
项目创新发明了一种用于
地下深基坑大体积混凝土结构自卸式浇筑的
免拆垂直钢溜管
让混凝土可以精准倾落至指定浇筑位置
且装置无需拆除，使用方便
有效提高了浇筑效率
保障了安置房地基质量
对于并联式双单元楼住宅变形缝处施工防护问题
项目创新采用了
一种塔楼错层施工变形缝临时防护装置
加工制作简易、安全稳定性强
有效解决了传统变形缝处
采用钢丝绳作为防护时
防护工作量大、效果差的问题
提升了施工效率
保障了施工质量
🏠 用“心”建造 新型温馨家园
项目以“现代岭南，山水人家”为设计理念
凝聚岭南文化与现代建设艺术
通过开放式公建配套措施
结合附近景观改造与村落宗族聚集习惯
设置了社区公园等多层次公共空间
做到集约高效，促进居民的互动交流
有效延续了村民原有的风俗文化及生活方式
为城市建设留住传统记忆和“乡愁”
项目有7种户型的住宅
均为南北通透与双阳台设计
采光通风良好、功能分区明确
小区内车行道路和人行道路实现人车分流
避免了人车混行的安全隐患
小区外墙采用深浅灰色真石漆
搭配玻璃阳台围栏
营造出时尚现代的氛围感和生活理念
布置有健身器材区、儿童游乐区、羽毛球场所区等
可满足居民多元化的日常需求
致力打造出宜居的人文住宅
社区托儿所依据
幼儿的不同年龄阶段与发展需求
设置乳儿班、托小班和托大班
配备设施齐全的活动室、多功能室等
旨在通过个性化的教育与关怀
为孩子们提供多种空间体验
营造一个安全、快乐且富有启发性的成长环境
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