11月11日，“高质量发展调研行”记者走进位于宿州市埇桥区北关街道黄淮社区的唐园小区，一起看5年前低矮破旧的土墙泥瓦如何转变为规划有序、干净整洁、繁华温馨的标准化现代社区。
曾经的小区还是低矮破旧的土墙泥瓦景象。
“5年前，这里还是低矮破旧的土墙泥瓦，街巷窄小杂乱，市政配套陈旧缺漏，尤其是夏天垃圾清运不方便、污水排放不顺畅、臭气熏天等问题，严重影响当地居民生活和健康。”唐园北区物业负责人吴璇给记者们介绍。市政府在广泛征求群众意见的基础上，按照就地安置的原则启动该片棚户区拆迁安置工作。经过多年的努力，如今呈现的是一个标准化现代社区。
改造后的唐园北区规划有序、干净整洁、繁华温馨。
唐园北区项目是重点民生保障项目，占地126亩，总建筑面积25万平方米，建有9栋高层住宅楼，配备一座21班幼儿园及4栋沿街商业，共安置居民1696户。小区周边环境卫生整洁，紧邻沱河景观带、三角洲公园，靠近出行主干道，附近有小学、医院等配套建设，地理位置优越、交通便利。项目2019年10月开工，2021年12月竣工，2022年7月上房交付。
“规划设计初期通过实地走访、现场调研等方式，充分征集安置户对户型、配套设施、景观绿化等方面的意见建议。”宿州市汉沣置业有限公司经理韩顶彪表示，项目建设中五方责任主体都履职尽责，严把细节，落实三检，确保每道工序、每个分项、每个分部都达标。
项目户型面积区间90-130平方米，两室至四室空间设计，满足居民多元化居住需求，做到空间利用合理、采光通风好、功能分区明确、动静分离等。小区五重景观绿化，做到四季有绿、季季有花、高低错落、疏密有致，业主不出小区就能体验到健身娱乐的休闲生活。
居住在唐园北区的刘红卫是这里的“老居民”了，五十多岁的他在这里住了几十年。“以前这里巷子窄、地上脏，环境不好住得人也不舒服，现在新的安置房，小区环境好、物业管理好，条件改善了我们心里高兴。”刘红卫说。
在小区的中心地带，设立了一座“居民议事亭”。宿州是楚汉文化和淮河文化的重要发源地，有着深厚的历史文化传统，借鉴先人化解矛盾的历史智慧，唐园北区物业在小区内设置了“居民议事亭”，作为调解基层矛盾的专门场所。
社区物业负责人正在为记者作有关“居民议事亭”的情况介绍。
“我们小区的居民议事亭，是唐园北区推行‘枫桥’经验，运用‘六尺巷’调解法，协调化解居民争议、矛盾的地方。”唐园北区物业经理曾淑雅说。“居民议事亭”见证了唐园北区邻里和谐、相互谦让的一个个小故事，解决了如楼上空调滴水、噪音扰民、宠物饲养不规范等影响居民生活的一些日常问题。遇到事情，社区工作人员、业主一起进行民主协商，争取把矛盾化解在萌芽阶段。居民的心声、情绪、矛盾症结，在议事亭内都能得到充分倾听、疏解。
一些涉及全体业主切身利益的重大事项，如道路维修、绿化养护、物业服务管理评价及意见征集等事项，也会在议事亭内组织业主参与讨论。曾淑雅表示：“对于这些公共事项，业主们参与的热情更高，也会经常出现因意见不一致而激烈争论，我们认真倾听、记录、处理、反馈，形成良性循环。这样的集中讨论、集体协商事项每个月都会有1—2次。”
唐园北区项目是宿州市保障房建设工作的一个缩影。近五年来，宿州市共建设棚改安置房9万余套，有力地推动了城市建设快速发展，人居环境显著改善，群众获得感、幸福感显著提升。全市政府投资建设公租房2.9万套，全部完成分配入住，累计发放公共租赁住房补贴5.2万户，有效保障了中低收入困难群体的住房需求。2022年发展保障性租赁住房以来，实物建设筹集了保障性租赁住房5800余套，有效解决了新市民、青年人及产业园区职工等群体的住房需求。
下一步，宿州市将认真扎实地推进保障房建设工作，全力推进棚改在建项目竣工安置，抢抓机遇，紧盯政策，推进城中村改造项目实施，进一步完善城市功能，改善居民环境。
文图：江淮时报全媒体记者 陈妍
编辑：陈妍 郑亮
