10月8日，上海市正式发布通知，继续推出支持南北转型发展的细化实施方案：向南北两区导入一批总部机构、一批专项基金、一批优质项目，简称“三个一批”。其中还着重强调，用好宝山区“科创中心主阵地”，打造高水平创新基地。
在南北转型发展区的科创主阵地中，宝山南大地区（又名南大智慧城）被实施方案着重提及，有望成为助力政策的最大的受益者之一。
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南大板块的所在地，位于宝山最南部深入中心城区的部分，是全市确定的五大重点转型区域之一，也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，所以这个板块也被称之为南大智慧城。按照规划指引，南大地区将会是拉动宝山经济和社会发展的新引擎。
宝山区公共中心体系规划图
南大智慧城与中心城区相对关系示意图
南大地区规划范围东至南陈路-南秀路，南至环镇南路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路-环镇北路，总面积约6.29平方公里，其中规划建设用地约6.09平方公里。
南大智慧城区位示意图
从空间距离上说，南大地区在南北转型发展区中拥有的区位优势是相当明显的。不但位居中外环线之间，并有一条S5沪嘉高速在其南部实现东西衔接，所以它与中心城区、城央乃至五大新城之间的联系是毫无空间阻隔的，甚至是相当便捷的。
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支持政策还着重提到，南大智慧城要联动桃浦推进构建一套产业生态网络，加快发展以人工智能AI为核心的总部经济和数字经济，尤其提到必须加大项目引进力度。
引进项目，自然会聚焦各类人才。支持政策同样强调：对在重点转型区域内就业和居住的人才，提高住房公积金支付房租最高月提取限额标准，加大人才租房购房补贴力度；研究建立租购并举的人才住房政策；完善大型居住社区设施；适当提高规划居住用地占比；新增住宅用地向轨道交通站点、大容量公交节点周边1000米集中布局。
2022年颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》提到，人才落户和居住证积分政策参照支持五个新城人才发展的实施细则执行。
南大智慧城俯瞰效果图
宝山区当前规划居住用地约48.7平方公里，占建设用地总量的32.5%。目前规划新增居住用地主要就集中在南大、顾村、杨行等区域。当前南大地区用地规划总建筑面积约541万㎡，其中规划住宅约268.2万㎡（规划租赁房约39万㎡），将近一半。
南大智慧城街区效果图
南大板块内，今年内已开盘六次的中环置地中心润府首开就触发积分，后面五次也都取得不错的销售成绩。同样位于南大核心地带的保利海上瑧悦，今年表现也较为突出。近日开盘即售罄的中环金茂府三期，第四期即将到来。
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南大的北侧，就是上海大学宝山校区。强大的人文氛围，需要更强大的人居、休闲、交通基建作为支撑。
南大中央公园俯瞰效果图
南北转型实施方案中关于交通方面，强调推动重点转型区域路网建设，加强吴淞创新城、南大、环上大等重点转型区域的内外链接。加快推进S5沪嘉高速功能提升工程实施。
除已通车的轨交15号线、7号线途经南大地区外，正在规划中的22号线、最大环线地铁26号线等，未来都有可能在这里交汇。这对南大的板块赋能作用同样是令市民无比期待的。
最后附上一张宝山区产业空间示意图，位于西南角的南大智慧城，无论中心城区的地理位置，产、学、居一体的社区段位，还是双TOD联动的城建规模，都可被看作宝山区的“课代表”了。
南北转型发展的机遇，宝山当然不会错过，南大这样的快速发展“课代表”，自然成为了重要的抓手。
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