马江博：成都房地产红火背后，是备份逻辑

财富 2025-01-08 06:30 北京

从1月1日开始，罗振宇在三亚开始了一个为期10天的系列访谈，名为“新年十日谈”。

在这10天里，会邀请《预测之书》的部分作者，分享他们所在的领域里最值得关注的前沿趋势。

第六场，请到的是政经学者马江博，主要围绕着“送你一个超级确定性”这个话题展开。

以下是“新年十日谈”编辑部，对这场直播几个关键主题整理的笔记，供你快速了解。

想了解更多马江博老师精彩观点，可以搜索“罗振宇”视频号主页，或者得到App直播区，观看直播回放。

成都房地产红火背后，是备份逻辑

最近成都的房地产市场很红火，这背后其实是成都被定位成了国家战略腹地。

为什么呢？这就要讲到“备份逻辑”。所谓的“备份逻辑”是说，为了防止极端情况发生，国家要有第二套系统，万一出现“脱钩”“卡脖子”等情况，第一套系统用不了了，第二套系统也能运行起来。

所以，成都，包括川渝地区，就成为了国家战略腹地，要把东部的产业备份过来，建立第二套系统。这是产业的复制粘贴，背后也是财富的复制粘贴。所以，对普通人来说，找到并投身到政策扶植的城市、产业，就能事半功倍。

合肥，全国的高铁中心

有一个大公司的培训负责人跟我讲过这么一件事：如果把公司的培训总部放在合肥，全国各地的分公司来培训，那高铁票的总额是最低的。因为全国的高铁中心就是合肥。

另外，合肥所在安徽省，这两年有个外号叫“长三角插班生”。因为安徽不算长三角，但是上海的很多产业又都不愿意转移到江浙，而更愿意转移到安徽。我们认识到了安徽这个特点，就可以想想怎么利用安徽在交通和产业上的优势。

（此部分讲述者为罗振宇）

趋势就是向上的电梯

过去你可以不了解趋势，因为是连续增长，各行各业都在增长，选哪个都不会差。但现在不一样了。我们处在一个波动的环境下，你无法判断，你面前的到底是上升的电梯，还是下降的电梯。你如果上错了电梯，回过头再想换，别的电梯就都已经挤满了。

抓住一个趋势，就是坐上了向上的电梯。因为当一个趋势产生之后，必然会有泡沫，哪怕只短暂地投身于这个泡沫阶段，对自己的财富帮助也是巨大的。

04‍

要去寻找面向未来的城市

很多人都面临着是留在大城市打拼，还是换到小城市生活的选择，但其实，城市不在大小，只在有没有未来，要选择面向未来的城市。

怎么看这座城市是否面向未来呢？不是看大小或是现在的产业结构，而是看国家对它未来的定位和它所承担的角色。我们明显看到，各省市区正在重新定位，比如浙江被赋予“中国式现代化先行者”的独特定位，四川则是唯一在定位中提及“战略腹地”的省份，是东部产业向西转移的第一目的地。

重新计算你的人生公式

在高速发展的时代，所有人一定要奔着最好的城市去，因为这里这里高风险、高收益、高溢价。你能力层次越高，这些城市愿意给你的溢价也越高。这时候，你的人生公式是指数级的。

但在非高速发展的时代，你的人生公式就变成加法公式了，所以就需要重新换一个算法。不一定是往大城市挤，而是要找到最适合自己，性价比最高的城市。如果觉得自己是顶尖人才，仍然可以去大城市，去赌大杠杆；如果觉得自己还可以，那就可以去西安、成都、合肥这些地方；如果追求稳定，回到家乡也是不错的选择，因为家乡不需要迁移成本。

换城市，要遵循一个计算公式

如果要换城市，比如，想从北京换到其他城市，那要选择工资是你北京公司的70%，但是房价是北京房价50%的城市。你千万不要去买一个工资是70%，房价也是70%的，这就没有意义了。

比如，有些人考虑要不要去深圳？其实，深圳现在未必是一个好选择，因为深圳房价很高了，你要找的其实是一个你的生活安家成本没那么高的城市。

找政策性红利，看四象限

我们可以把一个国家类比成一家公司，总公司对应中央，子公司对应地方。那就会出现四种情况：

第一种情况，总公司和子公司都愿意干的，属于上面有决心，下面有干劲，这就是确定性的政策红利；

第二种情况，总公司想干，子公司不想干，那就看总公司的力度和决心有多大，如果有明显的资源投入信号，那就可以试一试；

第三种情况，子公司想干，但总公司不想干，如果子公司干成了，最终获得了总公司的认可，那这也是非常大的红利；

第四种情况，总公司和总公司都没下决心去做，虽然每天都在提，但是没有实际的资源投入，那就一定要避开。

所谓的银发经济，就是钱再分一次

老龄化到来，家政就是政策会大力扶持的行业。所以，不要再死盯着那些白领岗位不放了，你一定要意识到，哪个行业有钱，就要去做哪个行业，哪个人群有钱，你就要去服务哪个人群。

国家的大部分财富，其实都掌握在老年人手里。所谓的银发经济，就是钱再分一次。老年人获得了更好的养老体验，年轻人获得了新一轮的财富。

教育的权重在下降，教育投入需慎重

之前卷教育是因为，哪怕你有钱有势，但是你如果是个初中生，在80年代的时候，也不可能比本科生找的工作更好，所以教育权重特别大。但经过了几十年的年发展之后，资源变得更多元了，教育权重从过去的90%可能掉到了10%。

教育的资源投入会越来越需要慎重考虑。当家长们发现，孩子毕业之后的工资还不如自己高，那会有越来越多的家长选择给孩子攒一笔钱，而不是去投入教育。

现在的经济，由需求驱动

以往的经济由匮乏驱动，比如，生产粮食是因为老百姓要吃饱肚子。但现在的经济是由需求驱动的，谁能发现新需求，谁就能抓住经济增长的新方向。

如果你觉得生意难做，甚至把这归因为大环境不行，想就地躺平，那可以想想是否有另外一种可能：并不是大环境不行了，而是在洗牌，只是你的周边环境不行了。说不定，换个思路、换个行业，就有可能出现转机。

（此部分的讲述者为罗振宇）

今天下午四点，“新年十日谈”系列直播的第八场，即将开启。

这场直播，请来了严锋老师，他将和花姐、罗老师一起聊聊：在游戏中成长的5种姿势。

邀请你预约这场直播，我们直播间不见不散。

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