深圳物业费高于3.9元/㎡·月的,可以先不交?

文摘   2025-01-06 17:03   重庆  

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最近,
深圳网友在社交平台发帖称:
深圳物业费高于3.9元/㎡·月
可以先不交

原因在于他们小区的物业费5块多,
但是小区的物业服务却不尽人意,
因此很多业主拒交物业费,
要求把物业费降到深圳指导标准
——高层最高3.9元/㎡·月。

他们小区邻居没交物业费,
被物业公司起诉了,
法院判决按照深圳市物业收费
封顶标准3.9元/㎡·补缴,
物业合同规定高于标准的不用交。

另一位业主自嘲道:
“如果不是邻居被起诉,
都不知道自己当了这么久冤大头!”

判决书显示:
“深圳市普通住宅前期物业服务收费指导标准是高层3.9元/㎡·。原告提交的前期物业服务合同为格式合同,其中约定的物业服务费标准超过政府定价标准,且原告并未有证据证明其在基本物业服务基础上提供增值物业服务,故本院依法对原告诉请的物业服务费调整为3.9元/·月,超过部分,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。”
(注:原告为物管公司,被告为拖欠物业费的业主)



有些业主看到这个消息后,按捺不住了,开始提出此前多交的,超出3.9元的部分物业费能不能退款
据深圳发改委官网2024年8月1日发布的信息显示,深圳普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,目前执行《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》等政策文件,最高分级服务要求对应的收费标准为3.9元/㎡·月物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,收费标准由双方协商确定


深圳市物业费标准来自于深圳市物价局 深圳市国土资源和房产管理局《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》(深价规〔2007〕1号),高层住宅物业服务收费一级(最高级)
综合管理费:1.32元/㎡·月
共用部位、共用设施设备日常运行维护费:1.15元/㎡·月
清洁卫生费:0.36元/㎡·月
园林绿化费:0.25元/㎡·月
公共秩序维护费:0.82元/㎡·月
合计:3.9元/㎡·月

在深圳的你,

每个月的物业费是多少?

认为是高了还是低了?

是否“物有所值”?

欢迎在留言区评论。


来源:业委会资讯

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