北京新房成交量连涨4个月!北京国贤府夺8月新房销冠!

楼市   房产   2024-09-02 16:11   北京  
8月,北京新房住宅网签5308套,环比7月北京新房住宅网签4092套,上涨29.71%,同比去年8月的4112套上涨29.08%
并且,新房月度成交量连涨4个月。
8月北京二手房住宅网签14363套,同比去年8月10960套上涨31.05%,环比今年7月15575套下跌7.53%
北京放松限购,比如社保五改三、非城六区放开等等预计不远了。北京房价基本筑底,8月末已经有片区和房源在缓慢上涨了,建议购房者积极关注、积极看房
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从8月份新房网签榜单来看:
昌平未来科学城东区的红盘北京国贤府以4.71亿的网签金额,获得北京新房月度网签金额冠军。
南城网红神盘大兴星光城以78套的网签套数,获得北京新房月度网签套数冠军。
一、住宅(含别墅)成交排名
金额第一名:北京国贤府
套数第一名:大兴星光城
北京国贤府位于北五环外昌平未来科学城东区,中轴线向北延伸至此,这里是新划定的自由贸易示范区。
在北京的分区规划中,未来科学城功能规划将建设具有全球影响力的全国科技创新中心重要组成部分和国际一流的科教新区,产业配套非常好,隔壁就是昌平首家山姆会员店~ 

项目产品力不错,户型面积段约100-180㎡,指导价6万/平,目前销售均价5.7万/平左右。感兴趣的小伙伴,可以加饭总微信vfang8咨询项目细节。
二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名:香山樾
套数第一名:中建云境
香山樾位于海淀西山占地约7.39万平,建面约8.96万平,限高12米,容积率1.05,绿地率30%,项目设计四层大平墅,一共440套房源。
户型面积段为约185平-270平设计,得房率估计在80.6%-83%,还赠送60cm宽客厅移步台。项目装修逼格也高,园林还是宋代风,土豪们值得关注。
中建云境位于北京四环总部基地板块,距离地铁9号线+25号线的交汇站郭公庄站约300米,周边2公里内聚集了丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱三大商业综合体,距离天坛医院(三甲)约2公里,周边有世界公园、花乡公园、白盆窑公园、高鑫公园等生态资源。
户型设计方面,建筑面积约110-192㎡三居四居户型,户型设计以三面宽、四面宽为主,全明空间,方正布局,使用率高达约80-90%。区位优质、配套齐全、产品硬核、性价比又超高,对中建云境感兴趣的购房者可以加饭总微信vfang8,给你安排选房师!
三、均价8万以内新房成交排名
金额第一名:北京国贤府
套数第一名:大兴星光城
大兴星光城项目位于大兴主城,板块发展成熟,尽享5900亿产业开启城南新格局,“平原新城”北京战略定位,受益于京津冀协同发展,扼守京雄发展走廊,坐享资源、交通、产业等多重利好。

地铁4号线距项目约1.2km,贯穿北京,连接繁华商务区(金融街、中关村)及多处风景名胜。五纵四横路网,快速换乘机场快轨,直抵首都国际机场、大兴国际机场。
南五环醇熟板块,荟萃地段优势,汇聚城市优质资源,四大商圈环绕,让居者尽享城芯繁华生活。荟聚商圈、大悦春风里商圈、吉星德亿生活广场商圈。想要了解更多新房点评、最新动态可以加饭总微信vfang8
四、8月各区新房成交如何?详细看看!
东城区
金额第一名:北京城建天坛府
套数第一名:北京城建天坛府
西城区
金额第一名:中信国安府
套数第一名:中信国安府
朝阳区
金额第一名:中建璞园
套数第一名:中建璞园
海淀区
金额第一名:香山樾
套数第一名:中华富华里富园
丰台区
金额第一名:北京瑞府
套数第一名:西山金茂府、熙悦晴翠
石景山区
金额第一名:远洋源山春秋
套数第一名:保利璟山和煦
通州区
金额第一名:万科东庐
套数第一名:K2十里春风
大兴区
金额第一名:大兴星光城
套数第一名:大兴星光城
顺义区
金额第一名:中海首开湖光玖里
套数第一名:北京城建星誉BEIJING
昌平区
金额第一名:北京国贤府
套数第一名:北京国贤府、建发观堂府、北京建工嘉境里
房山区
金额第一名:中建国贤府
套数第一名:中建学府印悦
门头沟区
金额第一名:中建长安麓院
套数第一名:中建长安麓院
怀柔区
金额第一名:天恒半山世家
套数第一名:北科建翡翠华府
密云区
金额第一名:国祥源境
套数第一名:国祥源境
平谷区
金额第一名:北京城建京能樾园
套数第一名:北京城建京能樾园、首创住总禧瑞金海
延庆区
金额第一名:住总山澜樾府
套数第一名:住总山澜樾府
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