今天，美联储正式宣布降息50个基点，这是全球通胀战即将告一段落的信号。
这一举措不仅对美国的房主们是个好消息，也可能对澳大利亚的房主们带来一定利好。
美联储在政策声明中提到，此次降息决定反映出“对通胀朝着2%的目标可持续下降的信心”，并指出“实现就业和通胀目标的风险大致平衡”。
澳洲央行（RBA）的通胀目标是保持消费者价格指数在2%至3%之间，而目前通胀率为3.8%。
根据澳大利亚统计局数据，2023年第二季度，住房、食品、服装及烟酒等生活必需品的价格均有所上涨，但总体通胀趋势正在缓解。
澳洲市场的多位专家预测，随着美联储的降息趋势，澳洲未来一年内可能会迎来多达四次的降息。
这一预测使得许多澳大利亚房主看到了希望，尤其是在经历了过去一年的利率上涨后，降息无疑能为现有房贷者带来巨大的压力缓解。
随着9月24日澳洲储备银行即将召开会议，金融市场已经在消化降息预期，预计现金利率将保持在4.35%。
此外，市场更预测在未来12个月内，澳洲储备银行可能会在2024年2月首次降息25个基点，并在8月前再进行三次降息。这将是自2022年5月开始加息以来，首次预期到多次降息的情况。
降息的预测不仅基于美国的利率下降预期，同时也考虑到澳元相对于美元的升值趋势，这将为澳洲储备银行提供更好的降息条件。
对于许多澳洲房主来说，四次降息将大大减轻他们的财务压力，并阻止许多家庭因利率负担过重而不得不出售房产。
然而，首次购房者也需警惕，降息可能带来房价上涨的风险，因而在利率下调的同时，购房竞争也可能加剧。
澳洲房产市场经历了一段时间的疲软，特别是在悉尼和墨尔本等大城市，房价走势有所放缓。如果未来确实迎来多次降息，市场可能会迎来一波反弹，积压已久的购房需求将会被释放。
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