今天，澳洲的房主们再次对澳洲央行“按兵不动”的消息感到无奈。
澳洲储备银行（RBA）在连续七次会议中，决定将现金利率维持在4.35%，令市场期待已久的降息愿景再次延后。
自今年年初以来，澳洲经济持续低迷，通货膨胀依然顽固不退。
尽管美国联邦储备最近宣布降息0.5个百分点，其他如欧洲、英国、新西兰和中国也相继采取降息措施，但澳洲央行依旧选择观望。
储备银行行长Michele Bullock表示：“当前需求仍高于经济的供给能力，核心通胀下滑速度放缓，因此，我们还未到降息的时机。”虽然通胀数据有小幅回落，但距离央行2-3%的目标仍遥遥无期。
尽管澳大利亚的经济增长乏力，劳动力市场出现疲软，但房地产价格依然顽强地保持上涨。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh指出，住房价格在当前高利率环境下，依然保持了20个月的增长。尤其是随着春季的到来，房屋挂牌量的增加可能会进一步推升价格。
不过，Creagh也强调，未来的房价涨幅可能受到买家负担能力的制约以及利率政策的不确定性影响。
对那些计划在春季购房的买家来说，尽快获得贷款预批是关键。
Mortgage Choice的首席执行官Anthony Waldron建议：“如果你计划在春季买房，但还没有预批，建议尽快与贷款经纪人联系，确保你能够在找到合适房产后迅速出手。”
同时，Waldron还表示，目前的贷款市场依然倾向于浮动利率贷款，而固定利率贷款的需求非常低。对于那些已经有贷款的房主，现在也是重新审查贷款是否适合自己需求的好时机。
RBA预计，通胀回归2-3%的目标区间要等到2026年。然而，随着明天即将公布的新通胀数据，市场普遍预测消费价格指数（CPI）将出现进一步回落，可能跌破3%。
这无疑将为今年年底的利率下调铺平道路，为澳洲房主带来一些急需的喘息空间。
随着经济的不确定性和房市的复杂局面，购房者和房主们需要保持谨慎并提前做好准备。不论是获取贷款预批还是重新评估现有贷款，都是确保未来财务健康的关键步骤。
尽管利率尚未下降，但对于所有期待在市场中找到机会的人来说，今天的利率维持至少提供了些许稳定的信号。
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