澳洲房地产数据平台PropTrack发布了住房可负担性报告。在经历了一年高利率和房价上涨之后，越来越少的家庭能够拥有自己的住房。
在过去12个月，全澳房价中位价上涨了5万澳元，加上持续高企的抵押贷款利率，使得不同收入水平的家庭在购房方面面临前所未有的压力。
如今，一个中等收入家庭约11.2万澳元的只能负担得起全澳出售房产中14%的房屋，这一比例较三年前的43%急剧下降。这种急剧的下滑凸显了住房可负担性在短短几年内的恶化。
即便是收入位于前20%的高收入家庭，年收入需要达到21.3万澳元，才能在过去一年中负担得起全澳出售的房产中50%的房产。
PropTrack的报告显示，新南威尔士州、塔斯马尼亚州和维多利亚州的家庭面临着最严峻的住房可负担性问题，南澳大利亚州在过去一年内的可负担性下降幅度最大。
悉尼的房价中位数已达150万澳元，令新南威尔士州成为澳大利亚最难负担的州。而维多利亚州的住房可负担性低于全国平均水平，一个中等收入家庭仅能负担过去一年内售出的12%的房产。
塔斯马尼亚州的情况也不容乐观，中等收入家庭只能负担不到过去一年售出房产中的十分之一。
相比之下，西澳大利亚州则是澳大利亚最具可负担性的州，这也是近年来许多人选择移居西澳的原因之一。
未来的住房可负担性能否改善取决于几个因素。较低的利率可能会在今年晚些时候为购房者提供一些缓解。
但从长期来看，解决住房可负担性问题需要结构性改变。根本的解决方案是增加住房供应。
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