今天，澳洲房地产数据平台ProTrack发布了最新的房屋价格报告。数据显示，九月全澳房价微涨0.04%，连续21个月实现正增长。
随着春季销售旺季开始，更多房源上市，购房者的选择面增加。尽管房价仍在上涨，但市场的多样性正在为买家提供更大的优势。全澳各地市场表现依旧多样化，不同城市和地区的供需状况导致了房价的差异化表现。
数据显示，阿德莱德、珀斯和布里斯班在过去两年里一直是增长最快的城市，这些城市9月的房价增速依旧领先。
其中珀斯在过去12个月内增长了22.34%，阿德莱德和布里斯班紧随其后，分别上涨了15.05%和13.31%。
各大首府城市的房价增速在过去一年内普遍超过了偏远地区。但是，九月偏远区域房产市场表现更为强劲，西澳和昆士兰偏远地区市场表现突出，分别在过去一年中上涨了15.47%和10.98%。
相比之下，维多利亚偏远地区市场表现较为疲软，房价较去年下降了1.32%。
不同的市场条件也导致了房价的差异表现。例如，墨尔本在九月房价下降了0.30%，并连续六个月下跌，目前房价比2023年九月低1.79%，比2022年三月的峰值低4.82%。
墨尔本市场的房源供应相对充足，给了买家更多选择，而维多利亚较高的投资房产税也使得投资者兴趣下降，导致房价表现不如其他城市。
尽管房价上涨放缓，但总体来看，市场仍然表现出强劲的韧性。强劲的人口增长、紧张的租赁市场以及住房净值的增加都在支撑需求。同时，建筑活动的放缓进一步加剧了住房短缺问题，推动了房价的上升。
展望未来，尽管高利率和生活成本压力持续存在，预计房价在春季销售季仍将继续上涨，但增速可能会进一步放缓。
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