二十年纠纷到“我”为止
——瞿靖法庭成功调解一起
疑难土地纠纷
2004年，案外人马某因土地承包经营权纠纷，将其名下20公顷土地承包经营权转让给岳某。约定岳某受让后给予马某40万元经济补偿金，土地承包经营权变更登记至岳某名下。可马某在经营案涉土地期间，已将土地出租给黄某，黄某投入大量人力物力进行土地平整开发。
岳某在受让土地后，因涉及民间借贷纠纷，又将案涉土地使用权抵押给第三人，后因岳某无力偿还第三人借款，第三人起诉岳某，岳某又将案涉土地通过以物抵债方式抵顶第三人欠款，第三人给岳某支付差价，但案涉土地使用权因岳某涉及其他纠纷已被他院查封，土地使用权始终无法过户给第三人。
岳某无力支付马某40万元补偿金，也无力支付承租人黄某的投资，更无力偿还第三人欠款，导致案涉土地虽登记在岳某名下，但一直未能向岳某交付，由本案被告黄某一直耕种至今。
今年9月，青铜峡市法院瞿靖法庭在受理该案后，通过对案情认真分析，认为该案时间跨度长，情况复杂，属于疑难复杂案件，党庭长主动提出承办该案。
为彻底解决纠纷，促进案结事了、政通人和，党庭长带领庭室干警实地调查案涉土地现状，详细查询案件档案，向当事人全面了解案件情况，归纳争议焦点，查询类案处理方法，确定了调解方案。
通过法庭详细的释法说理，双方律师的协助化解，经过三轮调解后，原告岳某看到其名下土地由荒滩变良田，承租人一家由青年变老年，体会到承租人的不易；承租人承认耕种原告土地虽付出劳动，但多年未给付租金，确实存在过错，并表示如果可以续租，可接受土地租金上涨。双方终于对支付租金、续租土地等问题达成和解意见，黄某欠付土地租金抵顶马某经济补偿金，岳某通过律师与被告黄某重新签订了土地流转合同，土地租金较同类土地上涨两成，岳某用以后的土地租金偿还第三人欠款，岳某遂申请撤诉。
至此，一起纠结两代人，横跨二十年的土地纠纷至此彻底化解。
文：党文强
编辑：王冬莹
审核：马婷
