10月21日，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR报3.1%，前值为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，前值为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR，累计下调了60个基点。
随着商业贷款利率的下降，也有不少人咨询公积金贷款利率什么时候下调？
最近不是有媒体报道说，广州有银行新增首套房贷利率已经降到2.6%了，随后被监管叫停了，要求商贷利率不能低于公积金利率，也就是说，商贷最低能做到2.85%，与公积金持平，虽然被叫停了，但是倒挂的出现说明出现了一些新的情况。
2024年，楼市的扶持政策力度相当大。在贷款利率这一块，措施能做的都做了。以后就算再有扶持措施，贷款利率下降的空间也不会太大。这意味着楼市的调整进入了一个新阶段，再出台更强硬措施的概率比较低了。
这样一来，目前芜湖的购房者现在处于一个很宽松的买房环境里。付首付的钱少，贷款的利率也低，房产部门不收交易手续费，政府还发各种补贴和奖励，这让购房者感觉很方便。
这样对于刚需购房者来说，现在是入市的最佳时机吗？答案或许是肯定的。当前的购房环境，无论是从贷款利率、首付比例，还是从交易费用和地方政府的补贴措施来看，都是极为有利的。
但是购房者在决策时，要考虑自己的实际状况。像个人收入、以后职业计划、家庭居住要求这些。在这些要素综合思考后，购房者才能作出最适合自己的买房决定。
