芜湖二手房市场火爆升温,成交量创半年新高!但房东心态却发生变化……

楼市   2024-11-07 17:35   安徽  

伴随着中央政策的定调,房地产市场喜提“止跌回稳”反转信号。2024年10月,芜湖楼市的成交数据逐渐揭示出市场的蓬勃动力,特别是二手房市场,情势活跃令人瞩目。

据365淘房智库最新统计数据显示,2024年10月,芜湖二手住房备案面积达到约19.29万平方米,备案套数约1950套。成交量和成交面积的大幅攀升,一举创下半年来的新高,相较上月增长四成,展现出强劲的市场复苏态势。

365淘房数据中心 / 制图


业内人士认为,芜湖二手房市场在十月份能有如此亮眼表现,一方面得益于新房市场各项政策的全面实施,利率和价格趋稳,使得部分以旧换新的买家开始积极入市;

另一方面,由于二手房市场整体看涨预期不高,不少房东放下了高估价格的观望态度,选择以更为实际的价格快速出手。

据365淘房的统计数据显示,2024年10月芜湖市区二手住房挂牌均价为11577元/㎡,环比上月下跌1.76%。挂牌均价虽持续回落,但总体趋势却显得相对稳定。


365淘房数据中心/制图
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从区域分布来看,芜湖主城三区域10月挂牌均价都出现了较明显的下跌趋势:
鸠江区挂牌均价11125元/㎡,环比下降3.68%;
弋江区挂牌均价11640元/㎡,环比下跌1.67%

镜湖区挂牌均价11878元/㎡,环比下降0.57%

365淘房数据中心/制图


其中鸠江区的挂牌价下滑最为明显,成为10月价格调整幅度最大的区域。



芜湖航拍|图源365淘房


根据365淘房的数据显示,10月份芜湖多个热门二手房小区挂牌活跃,我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况,为购房者提供了相应市场参考。
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道,每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据,结合房价大数据分析得出,显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序,挂牌均价数据仅供参考,最终请以实际成交价为准!(本次数据时间节点:2024年9月1日-2024年9月30日)



镜湖区

2024年10月二手房挂牌均价 11878元/㎡
2024年9月二手房挂牌均价 11946元/㎡

 环比上月 下跌 ↓ 0.57% 

365淘房数据中心/制图

*仅展示部分小区


鸠江区

2024年10月二手房挂牌均价 11125元/㎡
2024年9月二手房挂牌均价 11550元/㎡

 环比上月 下跌 ↓3.68% 

365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区

弋江区

2024年10月二手房挂牌均价 11640元/㎡
2024年9月二手房挂牌均价 11838元/㎡
 环比上月 下跌 ↓ 1.67%

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*仅展示部分小区
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