芜湖市自然资源和规划局官方网站刚刚发布2418号宗地（镜湖区凤凰山铁山巷片区）的国有建设用地使用权招标出让公告。
据镜湖区凤凰山铁山巷片区城市更新项目规划建筑设计方案批前公示发布，项目用地性质为商业用地和公共管理与公共服务用地，总用地面积约6.45万㎡，容积率≤1.50，该地块未来将包括多栋商业，酒店，社区服务，图书、展览，文化活动中心等业态。
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招标出让地块的基本情况和规划指标要求
投标申请时间：
2024年11月1日09:00至2024年11月20日16:00，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口向我局提交书面申请。
开标及投标截止时间：
2024年11月21日上午9:15
开发周期：
开发周期为开工准备期加建设工期。各地块分别自对应的土地《出让合同》签订之日起12个月内开工建设（开工准备期）。
建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期自签订土地《出让合同》之日起计算。
土地交付：
该宗地分三期交付。地块形成“净地”达到交付条件后，由镜湖区人民政府分批次向中标人现状交付土地。
首次交付地块面积为23824.14㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）；
剩余地块根据拆迁进度分二期交付，其中自签订《镜湖区凤凰山铁山巷片区低效用地再开发协议》（以下简称《再开发协议》）之日起1年内交付不少于13333.33㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）土地；
2年内完成全部地块交付工作。
此外中标人须建设一处社区居委会（建筑面积约509平方米，详见建筑设计方案），建成验收后无偿移交给政府。
据了解，镜湖区凤凰山铁山巷片区城市更新项目位于芜湖市镜湖区主城中芯位置，整个地块位置非常的优越，周边配套齐全。
01.交通配套
凤凰山铁山巷片区城市更新项目位于中山北路与更兴路交叉口，是芜湖镜湖主城区最繁华的区域。这里交通便利，四通八达，能快速链接中山北路、银湖南路等多条主干道。
同时周边还有轨道交通1号线的中山站以及公交“鸠兹广场”和“凤凰美食街”站。大家可乘3/4/6/111/12/25/25/14/3/34/1/101/35/24/54/107/108等多路公交抵达。
02.生活配套
该地块地处主城区核心商圈，周边的商业配套十分丰富。一条中山路之隔就是汇金广场、金鹰国际，西侧紧邻凤凰美食街、东侧紧邻中山路步行街，另外，沿中山路向西200米可快速抵达八佰伴、吾悦广场，沿银湖南路向北1公里可达可到达星隆国际城等。
地块北侧不远处就是芜湖市委、市政府的接待与经营为一体的旅游四星级宾馆——铁山宾馆。
03.教育医疗配套
该地块处在老镜湖区，周边教育氛围浓厚。方圆1公里范围内有安师大附属幼儿园、安师大附中、安师大老校区、皖南医学院老校区等。无论是从幼儿园还是大学，教育资源都是芜湖家长和学生心目中的热门学校。
医疗方面，距离项目2公里范围内即是国家首批三级甲等医院——皖南医学院弋矶山医院，设有临床科室40+个。另外项目1000米范围内有弋矶山卫生服务中心、春江社区卫生服务站、长盛医院等。
04.公园景观配套
项目周边有芜湖AAAA旅游景区——赭山公园，鸠兹广场以及镜湖公园等，自然环境优美。
地块虽然内部绿树成荫，但整体比较老旧且安全隐患较大，目前整个地块也是处在征收状态。
