11月还未过完，今年芜湖楼市新盘成交的胜负，基本已无悬念。今年以来，持续霸榜的依然是我们熟悉的老朋友——保利·文华和颂。项目入市一年时间不到，6次预售连开10栋楼，项目累计接待到访4200+组客户、累计认购680+套房源、累计销售额突破10亿元。甚至今年十一黄金周后，因为项目流速太快，前期预售房源全部售罄，保利·文华和颂售楼处&置业顾问都无奈放假，足以见得它在市场的号召力。
刚刚，我们就收到重磅爆料：
应市场需要，断货王保利·文华和颂11月24日即将重磅加推188套房源！
此次加推的房源，不仅是2024年以来文华和颂最大体量的一次加推。另外，为了感谢市场一直以来对项目的厚爱，保利这次也是一次性拿出了收官瞰景高层和洋房楼王回馈购房者。![]()
△开盘楼栋示意图
而且，据相关知情人士透露，这批房源由于前期认筹人数较多，保利·文华和颂将时隔数年重启芜湖酒店开盘模式。
仅仅是酒店开盘的动作，已经说明这个项目的火爆程度。
如果不想错过这次机会，你要做的，就是与时间赛跑，错过即无！压轴高层&景观楼王重磅上新，说真，这一次错过即无！
保利·文华和颂本次即将上新的，是G8#、G9#、Y6#三栋楼产品，为什么能吸引这么多购房者的关注？背后的原因其实也很好理解：其一，本次加推的是项目景观楼王Y6#楼和压轴高层G8#、G9#楼，此后不会再有，其稀缺性毋庸置疑。首先，从楼栋的位置来看，Y6#楼洋房位于整个小区最核心的景观楼王位置，最大楼间距约53.6米，视野范围好，南北向均可俯瞰小区大部分园林景观，美景一览无余。![]()
△Y6#楼视野示意图
而G8#、G9#楼压轴高层则位于整个小区的东南角，不仅前面无任何遮挡，采光、视野效果比较好，业主每日推窗可见的视野面都是盎然生机。![]()
△东南角街角公园示意图
而且，G8#、G9#楼与保利代建的36班小学（办学主体为利民路小学教育集团，预计2025年9月1日正式对外招生）仅一路之隔。业主入住后，孩子上下学更加方便，家长接送也更加便利。
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△保利代建小学示意图其二，一直以来，保利项目的户型设计都是可圈可点，此次文华和颂加推的3栋楼包含5个户型，不仅能满足不同的置业人群，同时户型设计优良、功能分区明确、通风采光效果较好、居住舒适度高。Y6#楼建面约142㎡的洋房户型之前就是逢出必爆，中轴楼栋更是一房难求，有很多客户都没买到，这次上新终于可以开抢了。全屋四室两厅两卫双阳台设计，约14.5米超长南向总面宽、LDKG一体化横厅、建面约25㎡的主卧套房自带观景面、约4.4米的L型270°转角飘窗。不仅如此，Y6#楼还做到了一梯两户、双开门设计，相当于将部分公摊面积作为了专用空间，变相降低了公摊，提高了每一户的实际可使用空间。
这种优越的户型设计，适配任何一种高品质的生活方式！
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△文华和颂建面142㎡样板间实拍图
而此次加推的建面117㎡和建面126㎡的高层户型也是芜湖楼市的热销王者。
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△文华和颂建面117㎡户型图建面117㎡户型竖厅三房双卫格局，优点在于整个户型做到了三开间朝南、LDKG一体化设计，拓宽了空间尺度的同时，还拥有充足的采光和视野；动静分区，活动区域的噪音不会影响到休息；主卧套房，拥有独立的衣帽间和卫浴，既满足了业主的尊贵感，也保障了业主的私密性。
建面126㎡户型三室两厅一厨一卫格局，在保留了以往保利三室户型的优势之外，还做到了景观阳台同时连通客厅与次卧，不仅采光通风一流，同时也为后期生活提供了多功能改造的可能性。![]()
△文华和颂建面126㎡户型图
总结一句话，保利·文华和颂这次加推的产品，就是用高得房率、高使用率让品质生活所需的空间感得以最大延展，满足改善群体的置换需求。
万亿央企保利的神速品质兑现，讲真，持续热销理所当然！
项目美学示范区首次开放时，仅开放当天就有300+组客户来访，营销中心门口甚至排起了长队。![]()
△保利·文华和颂示范区开放现场接着是项目首开，不负众望。截至签约仪式结束，首开房源劲销120+套，用实力完美印证了“保利红盘”的磁场效应。![]()
△保利·文华和颂首开现场随后多次加推，次次火爆出圈。如今行至11月，当我们再回过头来看保利·文华和颂，也会发现它真的没有辜负市场上的任何一次期待。仅1年时间，就给我们秀了把远超市场的神速品质兑现。通过一阶、二阶、三阶实景示范区的超品质兑现给购房者吃“定心丸”，让大家真真切切感受到了所见即所得。![]()
△保利·文华和颂示范区实景图社区生活最后一公里，结合商超便利、咖啡茶饮、烘焙手作、创意集市等第三空间，打造人文烟火街区，打开社区边界，让生活、社区、城市有更多自然的流动联接。
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△保利·文华和颂示范区实景图西侧KUMA公园不仅有7大景观节点、5大主题林区的景观设计，同时公园融入保利【和字】系原创主题潮玩IP，成为独一无二的风景线。![]()
△保利·文华和颂示范区实景图
从大门进入小区，未来的人行主入口处一条约80米景观中轴水景喷泉，两边榉树阵列，尽头便是景墙，雕塑、水景相映成趣，让居者感受生活的温度。![]()
△实景示范区实拍
洋房外立面以高级灰为主色调，采用时下流行的大面积玻璃窗+阳台的构架，筑出了极具艺术感和轻盈感的立面效果，远望过去极具国际艺术美学。
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△洋房外立面实拍
入户展示空间的两侧景观组团，由常绿+小乔木+地被花境组合打造而成，只为给居者归来带去繁荣热闹的欢迎仪式。
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△洋房入户空间实拍
单元入户门均采用无接触人脸识别系统，双精装入户大堂，自动呼梯、刷卡乘梯.......让归家体验更从容。
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△洋房入户门实拍![]()
△洋房入户大堂实拍
不止于此，文华和颂停车位的地面采用的是聚氨酯环氧地坪材质，比之以往更防滑耐用,且能长时间保持品质如初。![]()
△地下车库实拍
更关键的是，保利·文华和颂虽然还没有交付，就已官宣学校——
弋江新兴板块备受大家关注的保利·文华和颂代建36班小学正式开工。据悉该学校拟定办学主体为利民路小学教育集团，预计2025年9月1日正式对外招生。（信息来源：芜湖市弋江区教育局）
什么叫眼见为实，什么叫保利速度，保利·文华和颂已经给市场亲身示范了。这背后彰显的，是央企保利强大的品牌背书与和颂系产品的硬核兑现力。保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，成立于自1992年，经过长达30年的发展时间，拥有了不可撼动的地位。2023年保利发展位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。连续二十年荣获中国房地产百强企业称号，稳居“三线绿档”之列。（数据来源：保利发展控股）![]()
△示意图在今年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜中，稳坐行业第一的宝座。![]()
△示意图
文华和颂作为保利深耕江城7载，首进弋江的高端作品，强大的品牌背书奠定了项目的价值基础。
其次，【和颂】系是保利“和”字系全新升级的标杆作品，对标城市中产的生活方式和情感诉求，以一种迭新的生活方式演绎高阶的烟火气。和颂系先后在宁波、上海、广州等一二线重点城市落地，以前瞻性眼光，打造高品质精英生活。
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△实景示范区实拍
全维配套和鸣主城之芯高阶烟火，讲真，难以复制的超级大盘！
楼市独角兽，除了硬核的产品力和超强的兑现力外，还需要成熟的配套支撑。项目雄踞芜湖“东扩南进”城市发展战略中的重要区域——新兴板块，凭借优越位置、稀缺资源、丰富配套已经成为越来越多高净值买家首选之地。![]()
△项目鸟瞰图交通方面——
三区交汇核心位置，弋江路、利民路、新青弋江大桥、轻轨三号线（规划中）等立体交通，通勤便捷性相当高。
教育方面——
项目毗邻芜湖一中教育集团弋江中小学等优质教育资源，项目南侧一路之隔还有一所保利·文华和颂代建的36班小学和一所规划高中。目前小学已经正式开工，拟定代建小学办学主体为利民路小学教育集团，预计2025年9月1日正式对外招生开学。 （具体学区划分以教育局公布文件为准）
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△项目代建36班小学效果图
生态方面——
项目南侧是芜湖城南最大的天然水系——约800亩元亩塘公园；西侧为占地7.1+万方的KUMA公园，由保利设计团队精心打造，统一设计、代建，公园景观与园区内部的园林景观相互辉映，融为一体，视野景观极佳，推窗皆景，是专属于业主的城市私家公园。
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△公园实景图
商业方面——
项目4km商圈集萃，弋江南街区、瑞丰商博城、麦德龙、芜湖古城、银泰百货……西侧还有约8.6万方宜邻中心（在建中）。另外，项目自带部分商业分布在西北角，即小区主入口的周边，未来这里将会打造“高阶烟火，外向邻里”的生活气息，满足您和家人的日常生活需求。
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△项目周边配套示意图
医疗方面——
皖医二附院、市中医院、市三医、市五院等完善医疗配套，满足人居生活所需。
这些不可复制的“城市资源” 则成为保利·文华和颂的“强磁场力”！这种地段永远被追赶，但难以复制！
最近政策的暖风，为购房者大开方便之门。伴随着大量购买力的涌入，楼市开始躁动。而在市场回暖期，入手可以穿越周期的压舱石，成为改善客们资产配置的必修课。一边是凝聚了保利匠心产品力、优渥的配套资源，一边是项目的亲民门槛，强烈的“价格与价值对比”，让保利·文华和颂成为如今芜湖市场上那个安全系数拉满的选项，你还在犹豫什么呢？此次加推，作为保利·文华和颂2024年最大规模的开盘，由于前期预约太火爆，三栋新品将于11月24日在芜湖豪华酒店举行盛大开盘仪式。这也是时隔数年，芜湖楼市第一个重启酒店开盘的项目，更加印证了项目的受欢迎程度。免责声明：1、本项目推广名为：保利文华和颂，备案名：文华和颂府；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等补签文件为准；5、本资料所发布的内容为2024年11月30日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；6、本文部分图片来源于网络，仅为示意图，版权归原作者所有。如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
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