市场表现好不好，最终还是要看成交数据。银十已经落下帷幕，上个月芜湖的新房和二手房数据又是如何？下面就和小编一起来看看吧！
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据365智库统计的数据显示，2024年10月芜湖市区商品住宅网签762套，约9.13万方。
△芜湖近半年商品住宅成交套数
从各区域成交情况来看，弋江区以326套新房成交，面积约3.8万方，位居榜首。鸠江区紧随其后，成交264套，面积约3.2万方；镜湖区成交73套，面积约0.93万方，开发区成交90套，面积约1.1万方；三山区成交9套，面积约0.1万方。
△2024年10月芜湖各区商品住宅成交行情
△2024年10月芜湖主城区新房预售情况一览
从芜湖楼市商品房网签套数TOP10排行情况来看：大家璞悦光年以163套的成交量占据本月商品房网签套数排行榜top1，其次是伟星银湖万象成交45套，大家金麟府成交43套。其余包括保利文华和颂、伟星天空之城、伟星樘樾、伟星印江澜、远翥澜岸里、卓瑞悦光年分别位列前十榜单。
△2024年10月芜湖主城区商品房网签排行榜
从成交面积段分布来看：90-120㎡成交套数412套，占月度总套数的54%；90㎡以下成交套数35套，占月度成交总套数的5%；120-144㎡成交套数282套，占月度总套数的37%；144㎡以上的大户型成交33套，占比仅4%。
△2024年10月芜湖住宅各面积段成交比
成交数据显示，10月芜湖市场上90-144平房源依然稳居市场的成交主力，144平以上大户型和90㎡以下的小户型成交占比收缩明显，新房市场的改善及刚改型置业仍占据主导地位。
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2024年10月芜湖市二手住房备案面积约19.29万m²，备案套数约1950套，总成交量创近半年新高，较上月上涨4成。
△365淘房数据中心 / 制图
从2024年10月芜湖二手房住宅分区域成交情况来看，镜湖区、鸠江区、弋江区成交量和热度始终稳居前三。
镜湖区备案套数为608套，备案面积约5.49万方；鸠江区备案套数483套，备案面积约5.03万方；弋江区备案套数496套，备案面积约5.16万方；开发区备案套数221套，备案面积约2.08万方；三山区备案套数140套，备案面积约1.51万方。
△365淘房数据中心 / 制图
从成交面积段分布来看：10月90㎡以下的二手房成交套数7785套，占月度总套数的44%；90-120㎡之间成交套数5941套，占月度成交总套数的34%；120-144㎡成交套数2862套，占月度总套数的16%；144㎡以上的大户型成交948套，占比仅6%。因此整体来看，在二手房市场120㎡以下的户型更受买家欢迎。
△365淘房数据中心 / 制图
业内：开发商年末将大力推货入市
刚需获“逢低入市”良机
10月作为传统的营销旺季，又恰逢国庆小长假，芜湖楼市也是十分热闹，各家房企通过各式各样的优惠形式来吸引购房者的关注，企图抢占客源。
如芜湖城东的宜居梦溪观澜，自面市以来就备受购房者的关注，终于在10月1日当天迎来了首开，当天营销中心人潮涌动，场面十分火爆。
城东的澜岸里十一也是迎来了6#央景楼座的C位加推，凭借城东政务板块的区域优势以及较高的性价比吸引了一众购房者。
作为今年芜湖楼市的网红销量盘，城南的文化和颂、拓基鼎元府，城东的和光瑞府，城中的镜湖壹品等等，10月也纷纷加推，凭借板块的发展优势和高性价比的优势吸引了众多购房者置业。
而老船厂长江序1900、卓瑞悦玺滨江、信达等高端盘更是通过实实在在的购房优惠为项目带来了关注度和成交量。
步入11月，距离开发商的年末冲击仅剩2个月，为了冲刺今年的任务，预计11月开始还会有不少“以价换量”的楼盘打折促销，到时候市场竞争也会更加的激烈。
因此，对于今年还没有买到房的人来说，又将迎来一个买房的好时机。
